一、項目基礎信息
1、總佔地面積：約42947㎡
2、總建築面積：約121232.42㎡
3、綜合容積率：2.0-2.5
4、綠地率：35%
5、建築密度：20.08%（一期）
6、產權：住宅產權
7、面積段：溫泉洋房50-135㎡；山海墅136-220㎡
8、總戶數：一期545戶
9、車位：一期320個（其中露天車位76個 地下車位244個）

（一）區位價值
1、粵港澳大灣區，世界級城市群
粵港澳大灣區經濟發展增速，位於全球四大灣區之首。 2019年《粵港澳大灣區發展規劃鋼要》出台，標誌著粵港澳大灣區發展進入全新階段。

總價70萬起 買灣區攬山觀湖江景現房
【時代雁山湖】西江灣岸 墅級洋房 約70萬方醇熟大社區
【基本信息】
總占地：約70萬方
建築面積：約66萬方
容積率：0.92
綠化率：57%（全鶴山最高）
產品類型：EF區/I區82-135㎡三四房
（H區洋房已收樓，入住率高達90%）
物業公司：時代物業（國家一級物業）
地址導航：江門·鶴山·時代雁山湖營銷中心（雁前路79號）

項目概況
全盤占地:約176.53萬呎（16.4萬㎡）
全盤建面:約662萬呎（61.5萬㎡）
整體規劃: 約13.99萬呎商業體、陽光草坪、兒童活動區、運動場、多功能活動場等。
全盤戶數:約4800戶
停車位:待定
戶型:建築面積約936呎-1087呎（87m²-101m²）二三房
項目地址:江門·鶴山·中歐國際合作區核心區
自帶約13.99萬呎（1.3萬方）的商業體，下樓即滿足生活需求
灣區腹地，密集交通網，1小時覆蓋深莞廣佛
·鶴山，珠西門戶，享受廣、佛、深、莞、珠、中多市輻射利好
四大功能模塊園林，開啟活力社區生活
下樓即享四大功能社區園林，滿足業主全齡段全時段休閑需求。
陽光草坪，家門口奢享開闊綠地

【江門·北新·金地名悅】
千億標杆房企 省級學府旁現房
北新芯 江門一幼·紫茶旁現樓
建面約90-122㎡南向三至四房

———北新書香·名仕雅苑———

規劃：13棟住宅
總戶數：978戶
交樓標準：毛坯
戶型：建面約90-122㎡南向三四房
交樓時間：全部現樓在售，即買即辦證！ ！ ！

中國馬爾代夫 世界濱海住假島
(一) 區位價值
1. 粵港澳大灣區，劍指世界第一灣區
比肩紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區，以全國5%的人口創造全國12%的經濟體量，9+2超級城市群，全產業鏈覆蓋。
2. 千億規劃灣區封面，暢達港澳珠
政府擘劃銀湖灣濱海新城千億配套，港珠澳大橋西延線、黃茅海跨海大橋、珠西樞紐。黃茅海大橋全長10.5公里，預計2024年通車，是大灣區重要交通樞紐，一橋連通珠海江門，30分鐘到珠海，暢享1h港澳珠生活圈。
3. 澎湃銀湖灣，國家規劃大藍圖
粵港澳大灣區三大灣岸正中心，東接深圳灣、西拓廣海灣，打造江門的“前海”，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》重點規劃 。

溫泉物業，只需$40萬起

江門 - 世茂碧海銀湖 洋房價買別墅總價185萬起🤩
首期50萬起多元化國際配套，溫泉入戶

項目位置:
江門新會·與珠海一橋相隔
一個鐘到港珠澳大橋口岸‍♂️度假投資雙享受
15公里黃金海岸線😆前有海後有湖
🤩獨立天幕5D影院理療SPA高爾夫球場
有齊幼兒園⭐商業步行街🎖️衣食住行全滿足