項目量:約14萬㎡
戶型:建面約89-130㎡三至四房寬景臻品
綠化率:30%
容積率:2.8
總戶數:1262戶
售樓棟:23457棟(交屋時間25年6月)
【立體交通 快速帷幄城市繁華】

番禺大道/市橋南路雙主幹線交匯
捷運 3/18/22 號線暢通全城,17號線橋南站(規劃中)無縫對接
縱享 3km 半徑雙商圈,快速通達番禺廣場&奧園廣場 未來番禺廣場將升級為一體 TOD,啟幕繁榮新商圈

建築面積約:
89㎡創意戶型1+2室兩廳兩衛
開放式U型廚房 訂製島台,提升餐廚互動, 一日三餐溫潤時光

佔地面積：約17萬㎡
💹建築面積：約50萬㎡
💹樓棟總數：18棟高層住宅
💹總 戶 數：約3061戶
💹容積率：約2.38 💹綠化率：約30%
💹在售戶面積：建面約76-98㎡濱江學府3-4房
💹在販售1/2/3/5棟76-84-98㎡
💹物業費：2.8元/㎡
💹交樓時間：
1號樓2025年9月30日
2號樓2025年9月30日
3號樓2025年11月30日
5號樓2025年4月30日

越秀星寰TOD—
6#樓尊升級巨獻
6棟樓尊，不只有：
❶ [天生C位] 全區最中央位置
❷ [巨幕景觀] 南北區4.6萬方雙園景
❸ [百公尺視距] 前後開闊無遮擋
❹ [比肩豪宅] 130㎡雙陽台對流設計
❶ [區域升級 黃金主幹道進階] —漢溪大道大變身，ICC+K11+萬象奢級地標，價值躍升！
❷ [景觀升級 一覽繁華城景] —視距更開闊，北瞰南站CBD城景，南望球場綜合體盛況！
❸ [真正稀缺 全盤最後一棟] —改善熱門130㎡大戶型，5.2米奢廳配置，稀缺注定搶手！

主城地鐵教育大城
建面約73-107㎡二至四室
建面約98-107㎡複式住宅
一線無遮蔽江景 地鐵22號線上蓋
樓下即商業街
【項目簡介】
🏔總佔地：約 𝟮𝟰萬 ㎡
🏗總建面：約 𝟴𝟴萬 ㎡
🏙總戶數：約 𝟰𝟯𝟳𝟴 戶
1#、3#、4#、5#、8#、17#（複式）、18#（複式）、19#（超高層）、20#（超高層）、21#（超高層）火熱銷售中：
【專案配套】🎗 地鐵22號 陳頭崗站 上蓋 家門口 公車首末站
🌳 約7萬㎡森氧園林，15.7M空中園林
🛍 約1.7萬㎡ 商業街 約2600㎡肉菜市場