【項目詳細】
專案佔地：24萬㎡
工程建築面積：約80萬㎡
容積率：2.5
綠化率：32％
總棟數：53棟
總戶數：5752戶
總車位：5057個
新品棟數：4棟
新品總戶數：682戶
新品車位數：759個
物業：中山市中澳物業管理有限公司
物業費：2.4元/㎡/月
地址：坦洲環市南路131號

在售面積：
三、四房：38棟80㎡85㎡115㎡（單數層毛坯，雙數層精裝）36棟:71㎡精裝兩房
現樓剩餘少量132-185-200㎡
交樓時間：三期為現樓。七期34棟精裝2023年年底，毛坯是現樓。新品四期38棟36棟精裝2025年底交樓，毛坯2024年底收樓

✅項目介紹：
【占地面積】: 約4.83萬㎡
【建築面積】: 約16.9萬㎡
【項目產品】：16棟高層住宅、3棟公寓 （目前在售）
【容積率】: 2.8
【產品面積】: 30㎡（323呎）41㎡（442呎） 64㎡（689呎）LOFT復式
【裝修情況】：精裝修
【交樓時間】：全現樓
【項目地址】：中山市港口世紀東路6號
多維交通：家門口即有香港直通巴士站，800米接駁高速出入口，高鐵3站到香港西九龍站，中山港碼頭直達香港中港城，深中通道接駁口45分鐘到深圳
【投資穩定】：項目產品總價低，上車門檻低，周邊公寓月租1500元/月，回報率超6%，可住可租可商，升值潛力大。
【核心區位】岐江新城規劃宜居板塊 歡樂海岸旁 濕地公園環繞。
【生活配套】內有一體式園林配套，泳池、跑道、健身設備等社區配套；外有五大商圈環繞，生活出行極其便利。
【醫療教育休閒】項目2公里範圍內，醫療（港口醫院、中山市第二人民醫院）、教育（500米華師附中、華師附小）、休閒配套（四大公園環繞）觸手可及，生活更安心。
【央企中海 港式管家】：中國房地產TOP10中海地產打造高端項目，“中國第一管家”中海物業，港府專用物業管家，提供美好人居體驗。
【產品稀缺】小面積，高贈送率，精裝複式，涵蓋30-64㎡ （323-689呎）面積段，易租易售易周轉，優質稀缺產品。

贏家
建築面積約81-118㎡伴山住宅
項目概況
✅主推在售：3棟B座（複式） 7棟（平層）
複式：67-73m²毛坯 平層：81-108-118m²精裝
水費：2.98元/噸 電費：0.7元/度
物業費：複式4.5元/月 平層：3.8元/月
物業公司：世光創建集團物業
收樓時間：2024年6月
使用年資：40年（商業性質）
拿地時間：2016年11月1日-2056年11月1日
開發商： 雅居樂地產&世光創建集團

■佔地面積：約4.5萬㎡
■建築面積：約15萬㎡
■全盤規劃：高樓住宅、百變LOFT、無邊際雙泳池、雙環陽光慢跑道、籃球運動場地、休閒運動廣場、商業綜合體等
■容積率：4.0
■綠化率：30.09%
■全盤戶數：1231戶
■全盤棟數：7 棟
■全盤層數：1棟31層，2棟28層，3/4棟15層，5/6/7棟32層
■ 戶型類型：①百變LOFT：3棟A/B座，4棟；②住宅：1/2/3/7（共4棟）
■ 停車位：汽車位797個
■ 物業公司：世光創建集團物業
■ 計畫地址：中山市博愛路與逸仙路交會處

【卓】稀缺公寓•全優輕資產
【越】4.5公尺高現樓•拎包即入住
【銘】35.16㎡-56.3㎡•投資利器
【公】🌉港、珠、澳三城後花園🌉
【館】廣珠城軌道•明珠站
📈專業管理•穩定高報酬📈
🉑個人購買•🉑投資•🉑自用
專案基本資料：
【明星戶型】35.16-56.3㎡複式商業loft雙層公寓
【佔地面積】3385.1㎡
【綠色 化 率】25.1%
【容 積 率】4.5
【產權性質】商辦
【專案地址】中山市坦洲鎮界獅北路47號（導航：卓越銘公館售樓部）
【交樓時間】現樓販售，2023年底交付

中山火炬開發區-健康花城環悅【精華介

住宅信息
◎ 佔地面積:約53000mi
建築面積:約220000m²
◎ 容積率:3.0
綠化率:44%
車位比:1:1.14(約1600個車位)
樓棟總數:12棟高層住宅
總戶數:約1400戶
◎ 樓層狀況:28~31層
◎ 物業類別:普通住宅
◎建築類型:高層
◎ 物業公司:中山市宇宏物業服務有限公司
◎ 物業費: 2.95元/m²/月
◎ 產權年限:70年
◎裝修標準:精裝
© 交付時間:2024年5月31日

住宅均價
均價7888-8888元/m²(附裝修)
住宅資訊
◎ 佔地面積:約4.7萬㎡
◎ 建築面積:約20萬㎡
◎ 容積率:3.0
◎綠化率:30%
© 車位比:1:0.8(1152停車位)
◎樓棟總數:11棟住宅
◎總戶數:1440戶
© 樓層狀況:27~31層
◎物業類別:住宅
◎ 建築類型:高層
◎物業公司:廣州市創佳物業管理有限公司中山市分公司
◎物業費:3.0元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
© 裝修標準:附裝修
◎交貨時間:一期現樓,二期2025年6月30日
◎ 開發商:中山市名築房地產開發有限公司
© 樓盤地址:中山市小欖鎮坦背東二馬路22號

專案地址：中山·西區·彩虹大道西側
🔅註冊名：天灣花園
🔅推廣名：越秀·天樾灣
🔅總佔地面積：5.9萬方
🔅總建築面積：23萬方
🔅綠化率：38%
🔅產權年限：2019年9月12日-2089年9月11日（住宅70年）
🔅交屋時間：第一期預計2022年12月底，第二期預計2023年12月底
🔅在售戶型：80-122㎡三至四房精裝住宅
🔅總樓：19棟
🔅梯戶比：兩梯六戶（33-34層）、兩梯三戶（18樓）

灣區交通動脈一步到位
500M即達地鐵2/5號線－中醫院站；
1KM中山候機大樓（飛往全國）；
無縫接駁深中通道（全程0紅綠燈）；
🚆7分鐘抵達中山北站（30分鐘直達廣州、珠海），同時接軌深茂高鐵（40分鐘抵達深圳）

越秀建發·璽樾
成熟城中心，宜居配套齊全
✅約1KM碼頭，70分鐘往返香港
建築面積約957－1744呎 全南向大採光實用戶型
‼五大入手理由 港人灣區置業必睇
一船九龍、一橋深圳、一軌廣州丨灣區樞紐，區位未來潛力足
項目距離中山港客運碼頭約1KM，乘船約70分鐘直落九龍，快速往返香港
項目出發，約3KM深中通道火炬東出入口，大橋預計2024年年中通車，目前已剩餘不到450日，未來可實現半個鐘深中雙城通勤；
距離項目約500米即是南中城際（廣州地鐵18號線）火炬站，往北最快約45分鐘直達廣州珠江新城；未來更規劃接入深圳33號線，再造軌道版“深中通道

住宅均價
均價13000~15000元/㎡(毛坯)
住宅資訊
◎ 佔地面積:20982㎡
◎ 建築面積:53668.94㎡
◎ 容積率:1.5
◎綠化率:30%
◎車位比:1:1.6
◎樓棟總數:6棟住宅,1棟商業
◎ 總戶數:752戶(一期239戶)
◎ 樓層狀況:9層
◎ 物業類別:住宅
◎ 建築類型:小高層
◎物業公司:中山市順景物業管理有限公司
◎物業費:3.0元/㎡㎡/月
◎ 產權年限:70年
◎ 裝修標準:毛坯
◎交貨時間:2024年12月
◎ 開發商:中山市順景藍天白雲房地產有限公司
◎ 樓盤地址:中山市五桂山街道商業街76號

四期4區
千畝大城 6.0湖居時代
坦洲三冠王錦繡國際花城
全面升級【四期四區】觀湖居
佔地面積：48211.14㎡
建築面積：184131.47㎡
用地性質及年資：住宅用地70年
住宅總戶數：約1378戶
樓棟數：共12棟
產品面積：在售89-109㎡N+1三四房，精裝修
綠化率：約34%
容積率：約3.0
朝向：89西南向 108東北向
層高：26層高（2公尺9）1樓層空層4.8公尺
交樓時間：2025年12月31日
項目地址：中山市坦洲鎮環洲北路9號

【基本概況】
專案地址：中山市坦洲鎮（珠海市人民西路與翠屏路交會處旁）
開發商：中山市隆達房地產開發有限公司
物業公司：珠海葆力物業發展有限公司
佔地面積：約2.4萬㎡
建築面積：約9. 2萬㎡
建築規模：由3棟31層、2棟29層住宅組成
配 套：約5100㎡商業街
在售戶型：80㎡2房2廳1衛；113㎡3+1房2廳2衛
戶型實用率：93%以上
【週邊交通】
1輕軌2客運總站 1快線6主幹道
距離城軌明珠站800米，直通廣州
距離上沖客運站500米，通達珠三角
距離上沖公車總站500米，通往珠海吉大、拱北、南屏等區
開車1分鐘直上金琴快線，暢達珠海各區
直通人民路、明珠路、梅華路、翠微路、環市東南路、105國道等6大主要道路
戶 數：692
物 業 費：2.5元/平
交樓時間：現樓

中山南部新城 城芯現樓 【星玥花園】
一、專案基礎指標
住宅地塊
佔地：47097㎡
建面： 146707萬㎡
總套數：1120套
可售套數：200套左右
容積率：2.5
綠化率：37%
售價：6500-7000元/㎡
售：約86-112-125㎡二至四房臻品華宅
裝修：毛坯

必看理由一：海陸空交通無縫對接，门口樓巴30分鐘達港珠澳大橋人工島
小區門口樓巴30分鐘可直達港珠澳大橋人工島；門國際機場、香港國際機場和珠海金灣機場三大機場環繞；4分鐘即可上西環高速，30分鐘北上可達中山城區，30分鐘南下可達九州港、珠澳人工島；8分鐘車程即可上廣珠西綫；距離105國道僅5公里。

中山「美家星辰」
【美】稀缺純住•全優輕資產
【家】3米層高現樓•拎包即入住
【星】42-71㎡•投資利器
【辰】🌉港、珠、澳三城後花園🌉
【擁】廣珠城軌道•明珠站
【享】📈專業管理•穩定高回報📈
【攬】🥂山姆/合勝/皇爵三大商業配套🥂
🉑個人購買•🉑投資•🉑自用
稀缺小戶輕資產價格窪地價值高地
🏙香港/澳門/珠海後花園 黃金地理位置
獨享客流紅利投資潛力大
分鐘廣珠城軌道明珠站
🕴品牌飯店託管 龐大租賃需求

中山·東鳳鎮·南洲·潮匯灣

均價8598~888​​8元/m²(毛坯)
住宅資訊
佔地面積:17808.9m²
◎建築面積:82135.77m²
◎ 容積率: 3.5
◎綠化率: 38%
@車位比: 1:0.67(約323個車位)
◎樓棟總數: 6棟
◎ 總戶數:627戶(其中住宅482戶、公寓78套、商舖67卡)
◎ 樓層狀況:31層
© 物業類別:普通住宅
◎建築類型:高層
© 物業公司:中山市裕港物業股份有限公司
© 物業費:2.8元/m²/月
◎ 產權年限:70年
◎裝修標準:毛坯
@交貨時間:現房
◎ 開發商:中山市源興置業有限公司
◎ 樓盤地址:中山市東鳳鎮東堤路88號

住宅資訊
均價22000-30000元/m²(附裝修)
◎ 佔地面積:50025m²
◎建築面積: 143230m²
◎ 容積率:1.99
◎綠化率: 38%
◎車位比: 1:1.46
◎樓棟總數:18棟
◎總戶數:653戶
◎ 物業公司:萬科物業
◎物業費:2.99元/m²/月
◎ 樓層狀況:6棟27~30層洋房,11棟雙拼及連棟別墅
◎ 物業類別:普通住宅
◎建築類別:塔樓 高層
◎裝修標準:精裝
◎ 交貨時間:草簽延後一年收樓
◎ 產權年限:70年
© 開發商:中山市華翔房地產開發股份有限公司
© 樓盤地址:博愛七路與景觀路交會處長江高爾夫球場

項目基本狀況 @

在售面積：85-110㎡ 實用三/四房
佔地面積：16199㎡
建築面積：57947.26㎡
（其中住宅37646.68㎡，商業街2296.77㎡）
容積率：2.5
綠化率：35%
總戶數：住宅400戶、商舖33戶
產權：住宅+商業
車位：地上69個，地下332個
（另外地下非機動車位134個，地下機車位124個）
大樓總數：共有4棟（1-4棟）。目前主推1棟，在售3棟、4棟、2棟尾貨（2-22F高樓住宅）。
物業費：2.68元/㎡
物業公司：中山市嘉會物業管理有限公司
開發商：中山市億渡房地產開發有限公司
交樓時間：現樓
梯戶比：2梯5戶
層高：3米
價格：均價13200元/㎡
交樓標準：精裝

神州•水岸軒🏅
💥開搶！拎包入住
精品樣品屋僅3席
只需13888元/平米
全屋私人免費送
現樓即買既辦證
🉑93-94㎡三房兩衛南北通
💯大樓無遮擋，超寬視野
約600公尺進珠海同城生活

本項目位於珠海與坦洲交會處,離珠海僅約600公尺。 同城生 活,省時更省心。 輕軌明珠站內接省際核心城市,建構港 珠澳經濟圈。 一條香海路,將珠海北部與西部串聯起來。 神州水岸軒旁的梅華立交,便是香海路中間的一個樞紐。 於是,水岸軒往北往西,都將極為便捷,半小時珠海生活 圈由此形成。 這個樞紐,價值不斐。

岐江新城新地標——中山108項目
佔地面積：總佔地387畝/住宅用地101畝
建築面積：總約120萬㎡/住宅約23萬m
容積率：3.1
綠化率：30%
車位比：1:1.12
樓棟總數：15棟
總戶數：1800戶
層數：32層
物業公司：中山康佳物業管理有限公司
物業費：2.98元/m/月
建築類型：高層
產權年限：70年
裝修標準：精裝修
交付時間：2/3/4/5/6棟2024年9月30日前，7/8棟2024年12月31日前

---❣中山棕櫚彩虹❣---
逾70載香港麗新集團
佈局全球 傾築灣區
十年品質大城 城芯60萬方醇熟大盤
【棕櫚彩虹•基本概況】
@佔地面積:236648㎡
◎建築面積:600000
◎ 容積率:1.9
◎綠化率:40%
@停車位比: 1:1
@大樓總數:50棟
@總戶數:3092戶
© 物業公司:中山高樂物業
◎ 物業費:2.90元/㎡/月
◎ 物業類別:普通住宅,洋房,聯排
@建築類別:板樓、低層、多層、高層
◎裝修標準:裝修
◎ 土地使用年限:2075年3月30日
◎ 產權年限:70年
@交貨時間:1~4棟現樓,6/7/9棟2023年8月,10棟2023年12月 底,11棟2023年9月
@開發商:中山市寶麗房地產發展有限公司
© 樓盤地址:中山市西區翠沙路23號

住宅資訊

均價30000~40000元/m²(附裝修)
◎建築面積:約19.9萬㎡
◎ 容積率:2.00
◎綠化率:36%
◎停車位:1355個
◎ 大樓總數:21棟
◎總戶數:852戶
◎ 物業公司:萬科物業
◎ 物業費:2.99元/㎡/月
◎層數:13層
◎ 物業類別:普通住宅
◎建築類別:板樓 高層
◎裝修標準:附裝修
◎ 產權年限:70年
◎ 交貨時間:現
© 開發商:華鴻水雲軒房地產開發股份有限公司
@樓盤地址:興文路38號(市一中西側)

華觀山水700畝大湖，擇港澳後院，中珠珠山口區——三鄉板塊珠坐落桂山交匯區
不可再生的山水，出行從容，自帶配套，城市所享， 樣樣齊備。
於繁華城市中看洞悅心的基本配置，以戶標的華城配套、湖山資源及產品重磅煥然一新
成為置業灣生活舒適的新人居欄，3000+業主選擇的 理想的“第一居所”。

♦ ♦項目基礎信息♦ ♦
⏩項目名稱：華發觀山水
⏩項目地址：中山市三鄉鎮文化中路
⏩在售組團：悅湖城
⏩組團建築面積：約24萬㎡；
⏩組團平整度：約15萬㎡
⏩主力面積：85-119㎡3-4房
⏩物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司
⏩管理費：2.8元/㎡/月

項目基本資訊
開發商：金成房地產開發股份有限公司
總建面約：約8萬㎡
綠化率：35%
容積率：3.0
總戶數：662戶
車位：518
物業:瑞鑫物業，管理費:2.98元/㎡
層高:31樓
2梯4戶 精裝交樓
廣澳直貸/大陸抵押銀行《中銀、交行、建行、廣發、農商行》
交樓時間:2024年5月31號
均價:15600/m精裝
在售戶型：
01戶型(101㎡)： 四房兩廳兩衛 南北通
02/03戶型(88㎡)：三房兩廳兩衛 南向
04戶型(94㎡)： 四房兩廳兩衛 南北通

住宅資訊
◎ 佔地面積:120000m
◎建築面積:460000m
◎ 容積率:3.00
◎綠化率: 30%
◎ 車位比:1:1(共3129個)
◎樓棟總數:34棟
總戶數: 2922戶
© 物業公司:宜德物業管理有限公司
◎物業費:3.0元/㎡/月
層數: 18~25層
◎建築類別:板塔結合,小高層,高層
◎ 產權年限:70年
◎ 裝潢標準:附裝修
© 交貨時間:10/11/12棟2024年6月30日
◎ 開發商: 正德房地產開發股份有限公司
 ◎ 樓盤地址:石岐區東明橋北側

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總占地面積：26192.10㎡
總建築面積：38222.35㎡
總戶數：公寓582戶
綠化率：40.4%
容積率：1.0
裝修情況：323呎精裝；431呎毛坯
物業公司：萬科物業
在售戶型：約323-431呎（30-40㎡）
交樓時間：2024年12月（可提前收樓）

中山火炬開發區是全國3大火炬字號高新區之一，近20个國家級金字招牌。約3KM内上市企業115家，超20家世界500強企業聚集，如緯創科技、明陽智慧、佳能、卡西歐等，聚集了大量的高新技術人才。2022年GDP達502.81億元，多年蟬聯中山首位

中山火炬開發區·雅居樂·凱菌雲頂

住宅資料
均價17000~20000元/m²(附裝修)
住宅資訊
◎佔地面積:約17萬㎡
◎建築面積:約46萬㎡
◎ 容積率:2.0
◎綠化率:236%
@車位比:1:1.3
@大樓總數:17棟
@總戶數:2336戶
© 樓層狀況:2/4棟33樓(兩梯四戶),3棟39樓(兩梯三戶) © 物業類別:普通住宅
@ 建築類型:高層
© 物業公司:雅生活智慧城市服務股份有限公司
◎ 物業費:3.0元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
◎裝修標準:附裝修
© 交貨時間:4棟2024年6月30日,3棟預計2025年初,2棟2025年

專案基礎狀況：
1. 總佔地面積：11.37平方米
2. 總建築面積：32萬平方米
3. 建築密度：23.26%
4. 容積率：2.5
5. 綠化率：35%
6.產品類型：環水別墅、退台洋房、空中別墅、高層
7.總戶數：2929戶
8.地下車位：937個。
9.管理費：別墅3元/㎡
10.物業公司：珠海葆力物業管理（一級資質企業）

政策利好不斷，下手時機已到
中山南部江景大盤
一、【基礎資訊】
開發商：中山市東鴻房地產開發股份有限公司
註冊名：山水印象花園
工程佔地：約5.9萬㎡
工程建築面積：約28萬㎡
專案業態：住宅、商業、公建配套
容積率：3.5
綠化率：31.7%
住宅總房源：1785套
產品資訊：主力建面約98-116㎡三四房
物業公司：鴻基物業
物業管理費：2.9元/平米·月

佔地面積：20萬㎡
建築面積:75萬㎡
總棟數:11棟
物業費：2.5元/㎡
交樓：2021年7.30前
綠華率：42%
容積率: 3.0%
5期總戶數約1133戶，車位：1比0.8
在售：
7棟（2梯4戶）【精裝交樓】【均價17800萬起】
01戶型4-2-2-【138.13㎡】【層高25】
02戶型4-2-2【142.68㎡】【層高25】
03戶型3-2-2【117.24㎡】【層高25】
04戶型3-2-2【116.21㎡】【層高25】

【自持13萬㎡ 都市綜合體】項目為坦洲首個自帶站式綜合購物中心嘅議員。 13萬㎡優越城購物中心，內設地下3層、地下4層，週邊為澳門風情主題商業街，並講嚇嘢喇！ 1500約個高標準全地下埞泊車。

龍光玖譽山位於神灣鎮中心，區域位置優勢明顯，立體交通四通八達 ，成熟商圈配

住宅信息
佔地面積:3.65萬平方米
建築面積:12.03萬平方米
容積率:2.50
綠化率:36.25%
停車位:715個
總戶數:901戶
物業公司:龍光物業
物業費:3元/m²/月
裝修情況:精裝交付
開發商:中山市恆匯房地產有限公司
交樓時間:2022年4月（準現樓）套，價值空間不可輕量！

金鷹公館
‼興中道上稀少高階50㎡平層精裝公寓，強勢回歸‼
🥇興中道上現樓 🥇絕版產品

—【專案簡介】——
【總戶數】：489戶
【產品面積】：約50 ㎡一房
【開發商】：中山市金鷹房地產
【指標】：住宅建面18萬㎡，佔地4.5萬㎡
【容積率】：2.87 【綠化率】：32%
【交貨時間】：現樓出售 即買即收樓
【使用年限】：70年，使用年資至2072年
【車位配比】：1:1.7 ，共1504個（地下:1426 地上:78）
【物業管理】：3.8元/㎡
【承 建 商】：中建三局

住宅均價
均價17000~23000元/m²(毛坯/裝修)
住宅資訊
◎總佔地面積:101367ml
◎總建築面積:600000²
◎ 容積率:2.87
◎綠化率:32%
◎車位比: 1:1.7(約1428個車位)
◎樓棟總數:10棟
◎總戶數:840戶
◎ 樓層狀況: 16~31層
◎ 物業類別:普通住宅 ◎建築類型:高層
◎ 物業公司:中山市金安樂居物業管理有限公司 ◎物業費:3.5元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
© 裝修標準:2/4/5/7/10棟毛坯,6棟附裝修
@交貨時間:現樓
@開發商:中山市金鷹房地產開發有限公司 ◎ 樓盤地址:中山市石岐區孫文東路28號

住宅均價
均價18000~24000元/m²(毛坯/裝修)
住宅資訊
©佔地面積:約13633mm
◎建築面積:約44538㎡
◎ 容積率:2.49
@綠化率:38%
◎車位比: 1:2(共430個)
◎樓棟總數:3棟
◎總戶數:231戶
@總層數:20~30層
◎ 物業公司:中山天明花園物業管理有限公司
© 物業費:2.98元/㎡/月
◎建築類型:高層
◎ 產權年限:70年
©裝修標準:毛坯/裝修
@交貨時間:1棟裝修2023年10月30日,2棟毛坯2023年5月30日
© 樓盤地址:中山市東華路12號

專案基礎資訊
項目名稱：德瑞花園
計畫地址：中山市‧三鄉鎮‧沙坦路105國道交叉口(茅灣牌坊入20公尺)
在售樓棟：2棟、3棟
建築面積：約13.5萬㎡
佔地面積：36313.2㎡
主力面積：78-97㎡2-3房
物業公司：深圳市半島物業管理有限公司
管理費：2.8元/㎡/月
⏭交樓時間:帶裝半年後交樓，毛坯現樓

開發商：雅居樂集團 民森集團
🌲 層高：20層
🏵 總佔地：項目整體為3500畝
☘ 綠化率：35%
🤩 交付標準：精裝交付
💯 物業：雅居樂雅生活
物業費：3元/㎡/月
車位配比：1:1
用地性質：居住用地
交樓時間：三期13-15棟2024年3月
23/25棟 2024年3月收樓，21棟2024年10月交樓
13/15棟兩梯四戶靠湖 1.1萬均價143平
23/25棟 獨棟
小區核心位置 均價8800
55棟 性價比高 兩梯六戶 7800-9000

商辦全能，超100種收益方式
純投資者
中山全明星公館TOP級水平，收益可觀
中心企業主
滿足龍頭企業及前海外溢企業的大量且永續的辦公租賃需求
酒店經營者
和洲際酒店形成差異化酒店定位，滿足來往商務人群不同的出差需求
創意工作者
約3.6米層高，可設定獨立辦公，個人休閒及商業洽談場景，個人獨立、創意辦公適用

【項目名稱】萬科深業·灣中新城
【項目地址】中山·馬鞍島·深中通道口約3公里
【項目特色】島上唯一對望前海的濱海綜合體
【品牌】世界500強万科深圳市國資委直管企業深業聯合出品
【土地面積】約1003畝
【建築面積】約155.34萬㎡
【容積率】約3.5 【綠化率】≥30%
【交通配套】

深中通道（建設中）：約30分鐘快速直達前海和寶安機場，預計2024年建成通車；
中開高速（建設中）：快速通達中山市區，聯通馬鞍島與中山主城區，延長至江門。
中山港新客運碼頭（建設中）：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口等碼頭。
廣州地鐵18號延長線（規劃中）：規劃經過馬鞍島聯通預留翠亨新站，約30分鐘可達珠江新城。
島內交通：翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計2023年全部完工。

雅居樂·灣際壹號
世界發展向灣而聚！緊抓灣區向芯發展紅利！
馬鞍島唯一233萬㎡航母級全業態綜合體！
一組團（雅海花園）中軸·瞰海·地標！
瞰海119㎡-143㎡濱水4房 熱銷中
二組團（雅深花園）南部全配套小戶！
全配套80㎡-119㎡中軸3-4房 熱銷中
二期全新6幢 爆款小戶熱勢回歸加推！
馬鞍島——黃金內灣版的“虹橋商務區”，作為深中通道的落腳點和粵港澳大灣區地理幾何中心，承擔著“珠江東西兩岸融合發展支撐點、珠江西岸區域性綜合交通樞紐”等重要角色，對驅動灣區東西發展平衡有重大意義。

項目簡介
【總占地】：約２萬㎡
【總建面】：約１２.３萬㎡
【容積率】：４.９９
【綠化率】：３６％
【總棟數】：３棟
【戶型特點】：５.１米層ＬＯＦＴ
【產權年限】：４０年
【總層數】：１－２座１９層／３座２２層
【總戶數】：８６１戶
【交房狀態】：毛坯
【主力戶型】約48㎡
【開發商】中山市港匯房地產投資有限公司

離港澳通勤車站僅１００米！一小時到達香港！
離深中通道第四出口僅千米，岐江新城絕版唯一５.１米層高ＬＯＦＴ
規劃１號地鐵世紀東路站旁，萬民匯商圈之芯，時尚白領首選之所
提供一站式託管服務，安全省心，輕鬆實現自由與財富的雙重夢想！

中山·西區·華潤仁恒·公園四季【精華

均價14800~18500元/m²(帶裝修)
住宅信息
◎ 佔地面積:約47298㎡(71畝)
◎建築面積:約186206㎡
◎ 容積率:3.0 ◎綠化率:36%
車位比: 1.17(共1376個)
樓棟總數:10棟
總戶數:1178戶
◎ 樓層狀況:32層高
◎ 物業公司:仁恒物業
物業費:2.98元/㎡/月
◎建築類型:高層
◎ 產權年限:70年 ◎裝修標準:精裝
© 開盤時間:2020年12月28日
◎ 交付時間:2023年12月31日 ◎ 開發商:中山市星月彩虹房地產有限公司
◎ 樓盤地址:中山市西區彩虹片區康欣路16號

中山·火炬開發區·雅居樂·世光創建·瀾溪泮島

1. 雅居樂&世光創建聯手築夢

◎ "世光創建集團“已累計開發完成10多個高尚人居社區、近13 平方米的經典建築。 “雅居樂集團”是中國領先的房地產發展商才 以房地產開發為主,業務泛涉多個領域。

2.跨城城軌生活

© 項目直達深中通道,30分鐘即可到達深圳。 規劃中的中山城軌 號線,在家門口有兩個站點。 規劃中的廣州地鐵18號線延長線, 通達中山站”。項目15分鐘,可到達廣珠城軌中山站

═ 金帝世紀城 ═╮
全新棟限量加推（僅限30套），售完即刻恢復原價
園林C位精裝現房 元/平方米
開盤當天成功認購即可贈送全屋空調
項目亮點：
中山首個開通跨境直達香港的【金帝-香港業主直通車】的樓盤，讓業主暢享粵港澳一小時生活圈
僅需🔟萬首付起（免息分期）即可置業灣芯豪宅盤，讓您輕鬆置業無壓力
小區配備高空360°安防監控系統，為業主的安全生活保駕護航
純現樓發售，無需承擔任何風險

粵港澳流量網紅盤🚴‍♀高品質醇熟生活配套
8.3萬平方佔地面積 33萬平方總建面
🚘既是高品位的名流社區
也是高品質的優質資產

雅苑新城項目簡介
🌲【項目地址】中山市三鄉鎮谷都大道 995 號
【項目佔地】16800
【建築面積】52830
☘【項目戶數】850
【在售戶型】72、85、94、117、124、150㎡二至四房
【裝修狀態】毛坯
【容積率】2.42
🌱【產權年限】70年
🌲【綠化率】38%
【物業】二城物業
🏡【棟數】19

住宅信息

◎ 佔地面積:約33300㎡
建築面積:約12萬㎡
◎ 容積率:3.0 ◎綠化率:36%
◎車位比: 1:0.8
◎樓棟總數:6棟高層洋房,36套聯排別墅
◎總戶數:約859戶
◎ 樓層狀況:更新中

物業類別: 普通住宅
◎ 建築類型:高層
◎ 物業公司:中山市溫暖物業服務有限公司 ◎ 物業費:3元/㎡/月
◎ 產權年限:70年(年限至2077年1月17日)
裝修標準:帶裝修
© 交付時間:2022年12月
© 樓盤地址:中山市西區廣豐大道51號

駿璟峰·境樾🌲爆炸來襲💥
🤩期待三年 即將現樓帶裝發售❗

精裝交付，即買即收樓
80-94㎡精裝二三房
【項目】：駿璟峰花園
【開發商】：中山駿源房地產發展有限公司
【項目總佔地面積】：53333.4㎡
【洋房總佔地】14513.26㎡
【物業公司】迎陽物業
【物業費】 : 2.98元/月/㎡
【洋房總戶數】562
【車位數】600
【車位比例】：1：1.2，半人車分流
【在售】30棟 精裝交樓
【使用年限】2071年6月
【收樓時間】：
30幢和 31幢2-16樓層：2023年12月30日
30幢和 31幢16層以上：2024年2月28日

中澳柏悅【項目詳細】
項目佔地面積：24萬㎡
項目建築面積：約80萬㎡
容積率：2.5
綠化率：32％
總棟數：53棟
總戶數：5752戶
總車位：5057個
新品棟數：4棟
新品總戶數：666戶
新品車位數：759個
物業：中山市中澳物業管理有限公司
物業費：2.4元/㎡/月
地址：坦洲環市南路131號（格力電器對面）
交樓時間：三期為現樓，七期2023年年底，新品2025年年底

藍城·香山小鎮

▣項目所處的南部新城核心區規劃有中山南站，毗鄰的斗門白蕉片區規劃鶴洲站，規劃廣中珠澳高鐵、深珠城際、廣州18號線延長線三軌交匯，便捷通達廣深以及珠澳，1站到廣州，2站到深圳。

▣ 珠港澳後花園，約35分鐘到達拱北關口、港珠澳大橋落腳點
港珠澳大橋落腳點自鶴港高速，串聯香海高速、中山西環高速，約35分鐘直達項目，輕鬆實現珠澳同城生活。項目周邊更有珠三角環線、西部沿海高速、廣佛江珠高速，出門即可暢行大灣區

項目位於岐江新城北,是中山北門戶,這裡商務辦公、休閒娛樂等 產業發達,是中山“黃金走廊”。 5大高速環繞,4大軌道集聚,1條 地鐵規劃,1條黃金軸,30分鐘接駁灣區各城,暢享1小時城際生活 圈。 公里內5大高端商業聚集,並且保利國際廣場自擁38萬㎡

公寓均價6300~7800元/㎡(精裝)
公寓信息 • 佔地面積:約2.2萬㎡
●建築面積:約17萬㎡
● 容積率:5.0
△綠化率: 20%
@車位數:1131個(地上320個,地下311個)
*樓棟總數: 3棟
●總戶數:2710戶
·樓層狀況:30層
·物業公司:保利物業服務股份有限公司中山分公司 - 物業費:3.60元/㎡/月
·建築類型:高層
·產權年限:40年 #裝修標準:精裝修
• 交付時間:2024年11月30日
• 開發商:保利(中山)房地產開發有限公司 • 樓盤地址:中山世紀東路1號(保利艾美酒店旁)

31載雅居樂5000畝大規模人文國際社區
2020年雅居樂聚合醇熟生活之力，傾力打造的40萬㎡人居匠作——萬象郡·峯匯，佔據中珠雙城交通黃金位置，迎G105國道與坦洲快線兩大基建落成機遇，坐擁雙城通達生活。

粵港澳大灣區核心
中山——唯一一個緊挨珠海特區和澳門，香港與深圳特區的城市，是目前粵港澳大灣區唯一一個聯動雙特區、緊臨港澳的城市，在大灣區的時代下，將承擔起貫通南北、承東啟西的地理中心角色。

項目情況：
佔地面積：122479.5平方米
建築面積：399358.5平方米
洋房容積率：2.65
綠化率：38%
總戶數：2783戶
總車位：2401個，車位比例0.86
商舖套數：206套
共18幢，13-30#（89-140平方米）

1、項目基本信息
備案名：三寶大廈
推廣名：富璟公館
用地性質：商業/商業辦公
產權年限：40年產權，2016年9月18日至2055年12月1日
項目佔地面積：10035.80㎡
項目總建築面積：63456.62㎡
建築層高：1號樓30層，2號樓29層
結構層高：一樓裙樓6米，二樓4.05米，三層以上 3.2米
規劃戶數：1398戶
產品戶型及面積：27.12-41.53㎡
收樓時間：2020年11月30日前
綠化率：25.06%
容積率：4.5
車位總數：471個，其中地上33，地下438，地下有產權355個，無產權（人防）83個
車庫出入口數量及位置：2個，1個入口，1個出口，入口於項目的西側，出口於項目的南側，均為單向行駛。
物業管理費：公寓：3.2元/月/㎡(含稅)； 商舖：4.5元/月/㎡(含稅)
項目自身配套：主題風情商業街、空中會所、空中花園。
項目地址：中山市坦洲鎮南坦路266號
物業公司：深圳市万科物業服務有限公司中山分公司

【藍灣江寓】
萬科出品·藍灣江寓
一河對望歡樂海岸
城區獨有180度永久江景
全屋精裝，買少見少🏙
不限購，不限貸
現樓發售，即買即升值🎊

公寓總建築面積：132962呎
商業建築面積：13416呎
戶型面積：395呎-438呎商務公寓
均價人民幣：1100元/呎起（帶精裝修）
首付人民幣15萬起即可拎包入住
總 戶 數：306戶

項目整體概況：
【開發商】：伊泰蓮娜(中山)房地產開發有限公司
【佔地面積】：約1萬㎡
【總建築面積】：約5萬㎡
【商業配套】：約3000㎡
【綜合容積率】：3.5
【綠化率】：32%
【總戶數】：332
【車位數】：372
【主力戶型】：90-160㎡三至四居
【戶型結構】：一字塔樓
【交付標準】：精裝交付
【物業管理】：中山市万科物業服務有限公司（以住宅物業為主提供高品質服務，連續十年蟬聯行業百強TOP1 ）

【誠大國際商都】
稀缺小戶輕資產價格窪地價值高地
🏙香港/澳門/珠海後花園 黃金地理位置
獨享客流紅利投資潛力巨大
分鐘廣珠城軌道明珠站
🕴馨樂庭品牌酒店託管 龐大租賃需求
項目基本資料：
【明星戶型】35.16-56.3㎡純住宅小戶型
【佔地面積】3385.1㎡
【綠 化 率】25.1%
【容 積 率】4.5
【產權性質】商辦
【項目地址】中山市坦洲鎮界獅北路47號（導航：誠大國際商都售樓部）
【交樓時間】現樓發售，2023年底交付

遠洋.繁花里🌍全配套大城珠中性價比之王

【項目地址】中山·神灣·外沙工業大道28號
【主力戶型】79-89-98-109-116㎡3-4房
【項目規模】佔地38.2萬㎡，建面約118.1萬㎡
【物業類型】高層、洋房、別墅
【裝修狀況】精裝
【容積率】2.5
【綠化率】38%
【總戶數】8000戶（在售江巒組團戶數1433戶）
【交樓時間】別墅組團、雲峰組團近2000戶已交付，在售江巒組團52、53棟交付時間為2023年12月31日
【物業公司】遠洋億家物業公司
【管理費】洋房2.8元/㎡，別墅3.5元/㎡

中珠唯一在售5.5米層高雙鑰匙公寓
投資自用神器
利德豐
45-90㎡雙鑰匙現樓物業
項目佔地面積： 17142.6平方米
項目建築面積：99260.21平方米
容積率：4.28
綠化率：30%
公寓戶數：1214戶
車位：856個
【中山珠海唯一在售雙鑰匙公寓，投资自用神器】
中山珠海唯一雙鑰匙公寓，買一層的價格即享受兩層的面積，可獨立使用亦可分開出租，無論是投資還是自用，性價比超高！

——項目概況——
項目地址：中山西區·彩虹片區北·金業路金沙路交界
待售樓棟：時代小滿1棟
總建築面積：36422.89㎡
總居住套數：820套
容積率：4.0
綠化率：20.21%
在售戶型：約30-48㎡（約323-517呎）3房2廳2衛公館
車位：304
總樓層：21層（6梯44戶）
使用年限：商業40年產權

全球罕見王牌戶型,超低總價，首付低，輕鬆還月供
交通配套：
全能型交通樞紐，出行方便
臨近軌道2號線，未來可5分鐘到達廣州地鐵18號規劃站隆平站；
15分鐘抵達深圳前海自貿區以及廣州站；
西南靠105國道，通過105國道可30分鐘內快速接駁珠三角高速；
通過金港路，南通西區核心主幹道彩虹大道。

項目簡介概括：
🔆項目總占地面積約110畝（含一，二期）
🔆一期占地面積：26385.2平方米，1-5棟
🔆容積率：3.0
🔆住宅物業費：2.98元/月/㎡
🔆收樓時間：2023年12月31日
🔆總戶數：755戶 🔆車位1：1
🔆產權使用年限：2063年12月22日到期（含住宅、商業）
🔆在售第1棟（精裝修）
🔆戶型設計：在售1.3.4.5棟戶型面積配比（3.4棟為32層，5棟為28層，均兩梯五戶）
【A1戶型】約1108.28尺 3+1房2衛 3棟05房、4.5棟01房
【A2戶型】約1000.68尺 2+1房2衛 3棟04房、4.5棟02房
【A3戶型】約1140.56尺 3+1房2衛 3.4.5棟03房
【A4戶型】約968.4尺 2+1房1衛 3棟02房、4.5棟04房
【A5戶型】約1054.48尺 3房2廳1+1衛 3棟01、4.5棟05房

中山寶龍城
均價14000~19000元/m²(帶裝修)
佔地面積:170000m²
◎建築面積:700000²
◎ 容積率:3.00
@綠化率: 35%
◎車位比:1:1.05
@樓棟總數:26棟
◎總戶數:2532戶
◎層高:2.9米
◎ 物業公司:寶龍物業管理
@物業費:3.0元/平米/月 @建築類型:高層、塔樓
◎ 產權年限:普通住宅70年,商住公寓40年
@裝修標準:帶裝修
© 交付時間:2024年6月31日
©開發商:寶龍地產
© 樓盤地址:中山市岐江新城·寶龍城(長江北路與濠江西路交匯

總佔地:約38821.6mm
總建面約131634.1m
總棟數:共12棟A區10棟,B區2棟四單元
總層數:16-17層
物業公司:錦豪物業
物業費:住宅2.8元/㎡·月;商業5元/㎡月 盒住宅戶數:共896戶A區654戶B區242戶
商舖:可售共47卡,面積段26-92平米
車位:產權426個,人防312個
容積率:2.5
綠化率:36.25%
交房標準:精裝修(現樓即買即辦證,即入住)
三鄉鈺海綠洲
廣東省中山市三鄉鎮.
項目地址:中山市三鄉鎮谷都大道1288號

住宅均價

均價8800元/m²(毛坯)
住宅信息
◎佔地面積:約10639㎡
◎建築面積:約45762²
◎ 容積率: 3.0
◎綠化率:38.82%
◎車位比:1:1.07(約XX個車位)
◎樓棟總數: 3棟
◎總戶數:304戶
@ 樓層狀況:1棟1/2單元為27層,2棟為25層
© 物業類別:普通住宅
◎建築類型:高層
© 物業公司:深圳市頤安物業服務有限公司中山分公司
©物業費:3.0元/㎡/月
© 產權年限:70年
◎ 裝修標準:毛坯
© 交付時間:現樓
© 開發商:中山市邦泰房地產開發有限公司
◎樓盤地址:廣東省中山市南頭鎮同樂東路17號

全城火熱登記中
-新鴻基匠心力作演繹美好新一程-
東區核芯·六大商圈·繁盛所向
書香為伴 啟迪精英未來
-全新一期·誠邀品鑑-

本期基礎數據
【佔地面積】約3.7萬㎡
【建築面積】約10萬㎡
【容積率】1.9
【綠化面積】6800㎡中心園林，配置四功能區（迎賓廣場、水景花園、香芬花園、童趣冒險樂園、多功能大草坪）
【總戶數】584戶
【樓棟結構】共5棟，80棟為25層、81棟28層、82棟及83棟30 層、84棟29 層
【層高】 3.15m
【產品面積】62-258㎡一至四房
【交付標準】毛坯
【物管費】3.2元/㎡
【交樓時間】2023年8月30日

住宅資料 :
住宅均價9900~11000元/m²(帶裝修)

住宅信息
© 佔地面積:約39048ni
◎建築面積:約145709m²
◎ 容積率:3.0
@綠化率:41.8%
@車位比:1:1.1(1097個車位)
@樓棟總數:10棟
@總戶數:1003戶(住宅)
@ 樓層狀況:2棟21層,4/6棟27層,3/5/7棟33層 ②物業類別:普通住宅
◎建築類型:高層

© 物業公司:廣東萬泓世行物業管理服務有限公司
© 物業費: 2.7元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
@裝修標準:精裝
@ 交付時間:2024年10月30日
© 開發商:中山市葆豐房地產有限公司
◎ 樓盤地址:中山市南頭鎮南頭大道東(城軌南頭站東面約400米)

住宅訊息
總佔地面積: 約8294m2
總建築面積: 約334150m2
容積率: 3.1
綠化率: 35％
車位比例: 1: 0.9 (共2009個車位)
樓棟總數: 23棟(住宅13棟)
總戶數: 2302户
樓層狀況: 1/9/10 棟 33層，8棟31層
物業類别: 普通住宅

住宅均價
均價 17500~25000元/m2 (帶裝修)
建築類型: 高層
物業公司: 保利物業服務股份有限公司
物業費: 2.98 元/m2/月
產權年限: 70年
裝修標準: 帶裝修
交付時間: 1/9棟2023年年底， 8棟2024年中旬
開發商: 保利(中山)房地產開發有限公司
樓盤地址: 中山市東區長江北路東側

萬畝森林公園上 壹梯壹戶著傳奇
15分鐘直抵深中通道,樓盤與深圳前海距離僅需40分鐘車程
3分鐘到南外環，快速接駁中山各鎮區
8分鐘到廣珠東線高速出口
10分鐘到廣珠西線高速出口
25分鐘到高鐵中山站
30分鐘到城軌中山北站
50分鐘直抵港珠澳大橋香港關閘
坐擁近百萬㎡商圈，衣食住行壹應俱全
1公裡範圍8大名校

【項目名稱】華發學府壹號
【 開 發 商 】國企華發
【項目佔地】約2.2萬㎡
【項目建面】約9.2萬㎡
【容積率】約3.1
【綠化率】約35%
【總戶數】583戶
【 戶 型 】約99㎡、117㎡、139㎡
【樓棟數量】6棟8個單元（17F-33F）

四 大 硬 核 價 值
1、【地段價值】岐江新城C位，老城芯+新中芯繁華與未來並存
2、【配套價值】省級學府環伺，家門口目送式教育
3、【品牌價值】區域內唯此國企品牌，實力品質雙保障
4、【產品價值】府系升級力作，戶型實用率100%

中山海雅繽紛城
總價30萬起買中山高鐵上蓋(現樓)物業🥳🥳
輕鬆做世界500強大房東
海雅繽紛城的6大賣點
1️⃣【大品牌護航 大城建設值得信賴】
2️⃣【中山北經濟重鎮 發展騰飛加速板】
3️⃣【1小時廣深港中生活圈】
4️⃣【商業自運營 在中山再造一座「海雅繽紛城」】
5️⃣【全屋國內外一線品牌 國際名師操刀設計 】
6️⃣【首付3萬起 總價30餘萬 輕鬆上車】

政府重點招商引資項目
📌兩站直到廣州
📌60分鐘直達香港西九龍站
📌廣珠西綫高速南頭站入口處
📌5分鐘直達順德、番禺、中山城中心
📌深中通道、深茂高鐵，半小時經濟圈
📌屋苑坐擁中山最大購物廣場, 落樓衣食住行，吃喝玩樂一應俱全
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香濱水岸,一線江景資產,臻稀不可多得;沿岐江河而立,俯仰之 間,聽濤觀瀾;進享繁華,退擁自然,打造高品質人居社區,致意 濱水生活。 項目擁覽一河兩岸濱水景觀,生態活水空間,讓生活與 自然不期而遇。

住宅均價14000~21000元/㎡(裝修/毛坯)
住宅信息 佔地面積:16491m² ●建築面積:115579m
•容積率:5.38
●綠化率:36%
·停車位:1.1
@總戶數:742戶
• 物業公司:中山市金勝物業管理有限公司
@層高:住宅2.92米
@層數: 1/2棟共12層,3/6棟共32層,4/5/7棟共33層
@物業類別:普通住宅 @ 項目特色:江景洋房
@ 裝修標準:1/2/3/5/6/7棟帶裝修,4棟毛坯
@交付時間:1/3/5/6/7棟現樓,2/4棟2023年6月
△ 產權年限:70年
●開發商:中山市安山房地產開發有限公司
@ 樓盤地址:中山市石岐區華光路91號(中山二橋南側)

項目位於中山市悅來南路悅秀街,位處石岐區、東區、南區三區交 匯處,交通方便,配套成熟。 項目佔地465畝,開發麵積近百萬平 米,商業、教育及生活配套近8萬平米

均價8980元/㎡(3樓,帶裝修),均價4999元/㎡起
• 佔地面積:19470㎡(500畝) @建築面積:145000m
@綠化率: 15% @樓棟總數:4棟
@總戶數:1822戶
車位比: 1:1.15
• 層高:1~2層5.9米,3~5層5.2米,6/10~21層4.75米
管理費:公寓3.5元/㎡/月 自身配套:8萬㎡的商業體天虹商場
裝修標準:帶裝修
• 交付時間:現樓
● 開發商:中澳房地產開發有限公司
○ 產權年限:到2046年需要續產權
●樓盤地址:中山市南區悅來南路34號

朗詩地產 中國百強上市房企（00106.HK）
灣區幾何中心 5分鐘香洲中心 1/4差價 
項 目 名：朗詩新城
一期佔地：分五期開發，一期103360.64㎡
一期建面：226256.25㎡
 容 積 率：2.45
 綠 化 率：33%
一期住宅：1470戶
產品信息：65-130㎡二至四房
物業公司：朗詩物業
在售戶型：
65㎡兩房兩廳一衛
70㎡兩房兩廳一衛
89㎡三房兩廳兩衛
89㎡三房兩廳兩衛
108㎡三房兩廳兩衛

時代美宸二期
均價$16,000起,精裝交樓
可辦理香港銀行按揭

歡樂海岸中山北站一步到位
13分鐘到中山北站
15分鐘到歡樂海岸華潤萬象城最新動態

深中歧芯·繁華商圈·玖悅雲府

玖悅雲府地處中山市區核心位置，粵港澳大灣區價格窪地，價值高地，僅1/15港澳價，1/10深圳價，1/2莞佛價，均價1.2萬元/㎡入手中心繁華商圈學府三房，輕鬆上車無壓力。
🏙項目資料
✅樓盤名稱：海倫堡·玖悅雲府
✅佔地/建面：15980㎡/ 68023.54㎡
✅交樓時間：2023年9月（2、3棟）
✅綠化率：30%
✅物業公司：海倫堡物業
✅物業管理費：3元/㎡
✅總戶數/停車位：411戶/475個
多主幹道環繞 直達北上廣深港澳】
項目位於中山主幹道博愛路旁，10分鐘即達G105國道，翠亨快線、坦洲快線、中開高速、南開高速、西部沿線高速、珠三角環線高速均距離項目10分鐘車程，項目附近還有中山站、中山北站、小欖站、環城站（規劃中）直達北上廣深；通過南外環及廣澳高速40分鐘內通過深中通道與港珠澳大橋直達深圳、香港。

一橋前海 一線臨海
深中首站 · 前海對岸 · 濱海大城
建築面積約850-1324ft²一線海景低密品質住宅

【粤海城七大必買理由】
1、深中同城新中心，一步深圳，更近前海
粵港澳灣區幾何中心，承接南沙/前海/橫琴三大自貿區一級資源外溢
1/5前海價，前海一環最後價格窪地，灣區最具投資價值資產

深圳前海自貿區，佔地約15萬平方公里，中國特色注意先行示範區經濟引擎，未來粵港澳大灣區經濟中心、文化中心、交通中心，灣區形象代言人。隨著深圳城市中心不斷西移，前海擴容帶來的諸多利好，將不斷外溢
粤海城位於翠亨新區馬鞍島，佔據灣區交通樞紐位置，深中通道首站，未來將率先承接深圳前海產業、人口、資本等外溢紅利，為中山打造大灣區下一個前海

【招商·臻灣府】推介寶典

深中通道口 前海第一站
約79-120㎡瑧品華宅 火熱銷售

招商臻灣府雄踞馬鞍島深中通道出口，毗鄰灣區國際外國語學校、中山2號線地鐵口，內設中軸大園林，中軸樓距寬闊，項目還配備了娛樂休閒會所、內配幼兒園，致力於打造灣芯瑧品住區。

深中通道約30分鐘直達前海
暢享前海生活圈

深中通道全長約24公里，是集“橋、島、隧、水下樞紐互通”於一體的世界級跨海交通集群工程，預計2024年全線通車。一橋飛架，改寫珠江口兩岸融合發展格局，深中通道將深圳至中山約80分鐘的車程縮短為約30分鐘，加速深中同城，實現工作在淺海，居住在西岸，生活自由切換，實現兩岸同頻發展，共榮繁華。

華鴻·禧悅軒
佔地84畝，分兩期開發，一期為靠近起灣道地塊，二期為靠近孫文東路地塊，由6棟高層住宅、2棟公建（體育中心、幼兒園）和底商組成，（2棟、3棟、7棟、8棟為19層，9棟32層，10棟1梯為32層，10棟2梯為28層
首推2棟建面約103-172平三至五房，總層高19層高，首層架空，總共127戶

幸福匯四期位於中山市主城區西區的中部﹣一彩虹片區，作為中山十三五規劃重點發展區域，西區將打造 RBD 現代休閒商務中心，彩虹片區更是西區目前最集中的高端居住區，聚集了城市頂級配套資源，打造最宜居的生態圈。
幸福匯四期交通區位優勢顯著，西抵105國道，，西側緊貼廣中珠澳城際軌道，北起北外環路、沙古公路、廣珠西線和中江高速，南倚獅窖河以及岐江河，東至城軌中山北站（深茂高鐵站）；可快速連接廣州深圳珠海等城市；項目緊鄰翠景道和彩虹大道，快速接駁中山城區各大片區；規劃中的2號城軌線中醫院站將無縫接駁本項目。

幸福匯四期位於中山市主城區西區的中部﹣一彩虹片區，作為中山十三五規劃重點發展區域，
西區將打造 RBD 現代休閒商務中心，彩虹片區更是西區目前最集中的高端居住區，聚集了城市頂級配套資源，
打造最宜居的生態圈。

項目整體佈局以圍合式設計，規劃了5棟26-30層高層洋房及約300米商業裙樓；戶型涵蓋83-139㎡兩房至四房，南北對流，採光充足；作為幸福匯第四代全新升級的灣區一線江景華宅，以精工細節和極簡美學主義勾勒生活儀式，成就極致開闊視野，為中山人開啟新生人居。

逸駿半島2期】整棟一月售罄 新品迎春加推
人民西路西，右轉就到家
60萬㎡全齡鼎配生活大城
2023年1月開門紅，17棟單月整棟售罄

20棟高舒適新品加推
108-112㎡精裝大三房
單價11080元/㎡起
首付分期6萬起

距離近一點，配套多一點，環境好一點，空間大一點，負擔少一點……關於居住的理想，人們總有無數美好期待，可現實之中，卻總要面對魚與熊掌不可兼得的取捨，安一個家，真的就做不到面面俱到嗎？ ——為什麼不能，60萬㎡生活大城，逸駿半島給你答案！

🏅【城市星光】買70100，精裝現樓🏅
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百年難得一遇，最高達130%實用率筍盤
200米直達人民西區域，新香洲超級配套
臨近明珠輕軌站，1小時交通達粵港澳
🚘毗鄰金琴快線，半小時車程抵達全珠海
🛍三大商圈，繁華都市盡享繽紛生活
💯精裝現樓現證，買房安心更放心

華發觀山水-別墅
項目基礎信息
項目名稱：華發觀山水
項目地址：中山市三鄉鎮文華西路222號
在售組團：嶺湖山院
組團建築面積：約7.8萬㎡
組團佔地面積：約8.1萬㎡
主力面積：
雅墅：建築面積約123-148㎡
臻墅：建築面積約250-447㎡
物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司
管理費：雅墅4月/㎡·月、臻墅5元/㎡

碧桂園卓越協信天際 · 領薈
建面約20-40㎡LOFT 買一享二?
【項目基本信息】
【項目地址】中山市港口艾美酒店北500米（即中江高速港口出口東側）
【項目佔地】116畝
【 首 付 】正常五成
【規劃套數】14號樓-704套
【產品面積】建面約20㎡、30㎡、40㎡LOFT
【交樓時間】2023年12月30日
【商業性質】商業用電
【管 理 費】3.5
【裝修狀況】精裝修
【產權年限】2017年拿地 40年
【樓棟層高】17層，每層44戶

三鄉-碧鄉爵悅府🏆 ⬅️
💯 ‼ ️ 精裝+現樓‼ ️💯

——中珠優資產 毗鄰名校 即買即入住——
🌆【項目地址】中山市·三鄉·平南村谷都大道1436號
🏠【項目佔地】2.4萬㎡約36畝，總建築面積：77645㎡
🏆【小區規劃】6棟住宅，17 層兩梯三戶低密度產品
🏘 【在售產品面積段】6棟2單元 106-118-137㎡三房四房
💡 【裝修狀況】帶裝修
💰 【物業費】住宅2.8元/㎡

花海灣.望江薈項目資料：
在售面積：80-112m²
均價：14800元裝修
均價：13800元毛坯
是否裝修：精裝-毛坯
總套數：611戶
物業費：2.2/月
物業公司：中山微至物業管理
交樓時間：現樓
綠化率：36%
車位：比例1:1
佔地：118畝
容積率：2.44

項目所處的城北中心商務是中山城區北大門，屬於岐江新城城北商務區範疇，臨近廣珠輕軌中山北站片區，是港口鎮今後城市發展的重點區域。
項目距離深中通道出口約1公里，距離中山北站約3.6公里，佔位「珠江西岸區域性綜合交通樞紐」，廣珠輕軌、深中通道（在建中）、深茂高鐵，廣州地鐵18號線（規劃中）」四位一體」。
【項目名稱】敏捷領航公館
【項目地址】中山市港口鎮港福路31號
【開發商】中山市敏潤房地產有限公司
【物業公司】廣州完全房地產物業管理有限公司中山分公司
【產權年限】2017-2057年
【佔地面積】8198.8m²
【建築面積】35465.06m²
【收樓時間】現樓，客戶網簽收樓
【物業費】 4.9m/元
【電費】 7毛/度
【水費】3.7元 /立方
【天然氣】3.9元
【總套數】449套
【地下車位】260個
【用地性質】商業

大發展商，罕有一線江景