【藍灣江寓】
萬科出品·藍灣江寓
一河對望歡樂海岸
城區獨有180度永久江景
全屋精裝，買少見少🏙
不限購，不限貸
現樓發售，即買即升值🎊

公寓總建築面積：132962呎
商業建築面積：13416呎
戶型面積：395呎-438呎商務公寓
均價人民幣：1100元/呎起（帶精裝修）
首付人民幣15萬起即可拎包入住
總 戶 數：306戶

項目整體概況：
【開發商】：伊泰蓮娜(中山)房地產開發有限公司
【佔地面積】：約1萬㎡
【總建築面積】：約5萬㎡
【商業配套】：約3000㎡
【綜合容積率】：3.5
【綠化率】：32%
【總戶數】：332
【車位數】：372
【主力戶型】：90-160㎡三至四居
【戶型結構】：一字塔樓
【交付標準】：精裝交付
【物業管理】：中山市万科物業服務有限公司（以住宅物業為主提供高品質服務，連續十年蟬聯行業百強TOP1 ）

中澳柏悅【項目詳細】
項目佔地面積：24萬㎡
項目建築面積：約80萬㎡
容積率：2.5
綠化率：32％
總棟數：53棟
總戶數：5752戶
總車位：5057個
新品棟數：4棟
新品總戶數：682戶
新品車位數：759個
物業：中山市中澳物業管理有限公司
物業費：2.4元/㎡/月
地址：坦洲環市南路131號（格力電器對面）
交樓時間：三期為現樓，七期2023年年底，新品2025年年底

【誠大國際商都】
稀缺小戶輕資產價格窪地價值高地
🏙香港/澳門/珠海後花園 黃金地理位置
獨享客流紅利投資潛力巨大
分鐘廣珠城軌道明珠站
🕴馨樂庭品牌酒店託管 龐大租賃需求
項目基本資料：
【明星戶型】35.16-56.3㎡純住宅小戶型
【佔地面積】3385.1㎡
【綠 化 率】25.1%
【容 積 率】4.5
【產權性質】商辦
【項目地址】中山市坦洲鎮界獅北路47號（導航：誠大國際商都售樓部）
【交樓時間】現樓發售，2023年底交付

項目名稱】萬科深業·灣中新城
【項目地址】中山·馬鞍島·深中通道口約3公里
【項目特色】島上唯一對望前海的濱海綜合體
【品牌實力】世界500強萬科、深圳市國資委直管企業深業聯合出品
【土地面積】約1003畝
【建築面積】約155.34萬平方米
【容積率】約3.5
【綠化率】≥30%
【8大業態】

項目僅30%土地用作住宅，其餘70%均用於周邊配套，涵蓋八大業態，打造成政商文旅住等世界級灣區地標綜合體。
①灣區地標雙塔：超高層建築“未來之門”，含約4.5萬㎡五星級酒店，約25萬㎡甲級寫字樓
②聯檢碼頭：國家一類口岸，直達香港、澳門、深圳福永和蛇口碼頭
③約15萬㎡會展中心：集展覽、會議等功能為一體，建成運營一年預計約達100萬人次
④沉浸式光影體驗商業：濱水休閒商業街，約3.5萬㎡商業MALL
⑤菁英品質教育：2所幼稚園、一所按省一級標準打造的中山紀念小學分校
⑥全系海景住宅：69-227㎡全面積段濱海美宅，灣區投資或居住的嚮往之地
⑦臨灣高層辦公：約3.6米層高，中國形象海岸是你的生意背景
⑧多功能公館：30-66㎡多功能公館，站上大灣區肩膀的靈動資產

遠洋.繁花里🌍全配套大城珠中性價比之王

【項目地址】中山·神灣·外沙工業大道28號
【主力戶型】79-89-98-109-116㎡3-4房
【項目規模】佔地38.2萬㎡，建面約118.1萬㎡
【物業類型】高層、洋房、別墅
【裝修狀況】精裝
【容積率】2.5
【綠化率】38%
【總戶數】8000戶（在售江巒組團戶數1433戶）
【交樓時間】別墅組團、雲峰組團近2000戶已交付，在售江巒組團52、53棟交付時間為2023年12月31日
【物業公司】遠洋億家物業公司
【管理費】洋房2.8元/㎡，別墅3.5元/㎡

華觀山水700畝大湖，擇港澳後院，中珠珠山口區——三鄉板塊珠坐落桂山交匯區
不可再生的山水，出行從容，自帶配套，城市所享， 樣樣齊備。
於繁華城市中看洞悅心的基本配置，以戶標的華城配套、湖山資源及產品重磅煥然一新
成為置業灣生活舒適的新人居欄，3000+業主選擇的 理想的“第一居所”。

♦ ♦項目基礎信息♦ ♦
⏩項目名稱：華發觀山水
⏩項目地址：中山市三鄉鎮文化中路
⏩在售組團：悅湖城
⏩組團建築面積：約24萬㎡；
⏩組團平整度：約15萬㎡
⏩主力面積：85-119㎡3-4房
⏩物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司
⏩管理費：2.8元/㎡/月

中珠唯一在售5.5米層高雙鑰匙公寓
投資自用神器
利德豐
45-90㎡雙鑰匙現樓物業
項目佔地面積： 17142.6平方米
項目建築面積：99260.21平方米
容積率：4.28
綠化率：30%
公寓戶數：1214戶
車位：856個
【中山珠海唯一在售雙鑰匙公寓，投资自用神器】
中山珠海唯一雙鑰匙公寓，買一層的價格即享受兩層的面積，可獨立使用亦可分開出租，無論是投資還是自用，性價比超高！

藍城·香山小鎮

▣項目所處的南部新城核心區規劃有中山南站，毗鄰的斗門白蕉片區規劃鶴洲站，規劃廣中珠澳高鐵、深珠城際、廣州18號線延長線三軌交匯，便捷通達廣深以及珠澳，1站到廣州，2站到深圳。

▣ 珠港澳後花園，約35分鐘到達拱北關口、港珠澳大橋落腳點
港珠澳大橋落腳點自鶴港高速，串聯香海高速、中山西環高速，約35分鐘直達項目，輕鬆實現珠澳同城生活。項目周邊更有珠三角環線、西部沿海高速、廣佛江珠高速，出門即可暢行大灣區

——項目概況——
項目地址：中山西區·彩虹片區北·金業路金沙路交界
待售樓棟：時代小滿1棟
總建築面積：36422.89㎡
總居住套數：820套
容積率：4.0
綠化率：20.21%
在售戶型：約30-48㎡（約323-517呎）3房2廳2衛公館
車位：304
總樓層：21層（6梯44戶）
使用年限：商業40年產權

全球罕見王牌戶型,超低總價，首付低，輕鬆還月供
交通配套：
全能型交通樞紐，出行方便
臨近軌道2號線，未來可5分鐘到達廣州地鐵18號規劃站隆平站；
15分鐘抵達深圳前海自貿區以及廣州站；
西南靠105國道，通過105國道可30分鐘內快速接駁珠三角高速；
通過金港路，南通西區核心主幹道彩虹大道。

項目簡介概括：
🔆項目總占地面積約110畝（含一，二期）
🔆一期占地面積：26385.2平方米，1-5棟
🔆容積率：3.0
🔆住宅物業費：2.98元/月/㎡
🔆收樓時間：2023年12月31日
🔆總戶數：755戶 🔆車位1：1
🔆產權使用年限：2063年12月22日到期（含住宅、商業）
🔆在售第1棟（精裝修）
🔆戶型設計：在售1.3.4.5棟戶型面積配比（3.4棟為32層，5棟為28層，均兩梯五戶）
【A1戶型】約1108.28尺 3+1房2衛 3棟05房、4.5棟01房
【A2戶型】約1000.68尺 2+1房2衛 3棟04房、4.5棟02房
【A3戶型】約1140.56尺 3+1房2衛 3.4.5棟03房
【A4戶型】約968.4尺 2+1房1衛 3棟02房、4.5棟04房
【A5戶型】約1054.48尺 3房2廳1+1衛 3棟01、4.5棟05房

中山寶龍城
均價14000~19000元/m²(帶裝修)
佔地面積:170000m²
◎建築面積:700000²
◎ 容積率:3.00
@綠化率: 35%
◎車位比:1:1.05
@樓棟總數:26棟
◎總戶數:2532戶
◎層高:2.9米
◎ 物業公司:寶龍物業管理
@物業費:3.0元/平米/月 @建築類型:高層、塔樓
◎ 產權年限:普通住宅70年,商住公寓40年
@裝修標準:帶裝修
© 交付時間:2024年6月31日
©開發商:寶龍地產
© 樓盤地址:中山市岐江新城·寶龍城(長江北路與濠江西路交匯

岐江新城新地標——中山108項目
佔地面積：總佔地387畝/住宅用地101畝
建築面積：總約120萬㎡/住宅約23萬m
容積率：3.1
綠化率：30%
車位比：1:1.12
樓棟總數：15棟
總戶數：1800戶
層數：32層
物業公司：中山康佳物業管理有限公司
物業費：2.98元/m/月
建築類型：高層
產權年限：70年
裝修標準：精裝修
交付時間：2/3/4/5/6棟2024年9月30日前，7/8棟2024年12月31日前

總佔地:約38821.6mm
總建面約131634.1m
總棟數:共12棟A區10棟,B區2棟四單元
總層數:16-17層
物業公司:錦豪物業
物業費:住宅2.8元/㎡·月;商業5元/㎡月 盒住宅戶數:共896戶A區654戶B區242戶
商舖:可售共47卡,面積段26-92平米
車位:產權426個,人防312個
容積率:2.5
綠化率:36.25%
交房標準:精裝修(現樓即買即辦證,即入住)
三鄉鈺海綠洲
廣東省中山市三鄉鎮.
項目地址:中山市三鄉鎮谷都大道1288號

住宅均價

均價8800元/m²(毛坯)
住宅信息
◎佔地面積:約10639㎡
◎建築面積:約45762²
◎ 容積率: 3.0
◎綠化率:38.82%
◎車位比:1:1.07(約XX個車位)
◎樓棟總數: 3棟
◎總戶數:304戶
@ 樓層狀況:1棟1/2單元為27層,2棟為25層
© 物業類別:普通住宅
◎建築類型:高層
© 物業公司:深圳市頤安物業服務有限公司中山分公司
©物業費:3.0元/㎡/月
© 產權年限:70年
◎ 裝修標準:毛坯
© 交付時間:現樓
© 開發商:中山市邦泰房地產開發有限公司
◎樓盤地址:廣東省中山市南頭鎮同樂東路17號

全城火熱登記中
-新鴻基匠心力作演繹美好新一程-
東區核芯·六大商圈·繁盛所向
書香為伴 啟迪精英未來
-全新一期·誠邀品鑑-

本期基礎數據
【佔地面積】約3.7萬㎡
【建築面積】約10萬㎡
【容積率】1.9
【綠化面積】6800㎡中心園林，配置四功能區（迎賓廣場、水景花園、香芬花園、童趣冒險樂園、多功能大草坪）
【總戶數】584戶
【樓棟結構】共5棟，80棟為25層、81棟28層、82棟及83棟30 層、84棟29 層
【層高】 3.15m
【產品面積】62-258㎡一至四房
【交付標準】毛坯
【物管費】3.2元/㎡
【交樓時間】2023年8月30日

公寓信息

◎佔地面積:約1493m²
◎建築面積:約8733m²
◎ 容積率:1.7
◎綠化率:32.88% ◎車位比:更新中
◎樓棟總數:1棟(公寓)
◎總戶數:155戶
© 樓層狀況: 12層 ◎ 物業類別:商業住宅
◎建築類型:高層 © 物業公司:中山市世光創建物業管理有限公司
均價10800~11800元/m²(帶裝修)
© 物業費:3.0元/㎡/月
◎ 產權年限:更新中 @裝修標準:更新中
@交付時間:2024年6月底
● 開發商:中山市尚東實業發展有限公司
• 樓盤地址:中山市三鄉鎮金湧大道東城若墅

住宅資料 :
住宅均價9900~11000元/m²(帶裝修)

住宅信息
© 佔地面積:約39048ni
◎建築面積:約145709m²
◎ 容積率:3.0
@綠化率:41.8%
@車位比:1:1.1(1097個車位)
@樓棟總數:10棟
@總戶數:1003戶(住宅)
@ 樓層狀況:2棟21層,4/6棟27層,3/5/7棟33層 ②物業類別:普通住宅
◎建築類型:高層

© 物業公司:廣東萬泓世行物業管理服務有限公司
© 物業費: 2.7元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
@裝修標準:精裝
@ 交付時間:2024年10月30日
© 開發商:中山市葆豐房地產有限公司
◎ 樓盤地址:中山市南頭鎮南頭大道東(城軌南頭站東面約400米)

住宅訊息
總佔地面積: 約8294m2
總建築面積: 約334150m2
容積率: 3.1
綠化率: 35％
車位比例: 1: 0.9 (共2009個車位)
樓棟總數: 23棟(住宅13棟)
總戶數: 2302户
樓層狀況: 1/9/10 棟 33層，8棟31層
物業類别: 普通住宅

住宅均價
均價 17500~25000元/m2 (帶裝修)
建築類型: 高層
物業公司: 保利物業服務股份有限公司
物業費: 2.98 元/m2/月
產權年限: 70年
裝修標準: 帶裝修
交付時間: 1/9棟2023年年底， 8棟2024年中旬
開發商: 保利(中山)房地產開發有限公司
樓盤地址: 中山市東區長江北路東側

萬畝森林公園上 壹梯壹戶著傳奇
15分鐘直抵深中通道,樓盤與深圳前海距離僅需40分鐘車程
3分鐘到南外環，快速接駁中山各鎮區
8分鐘到廣珠東線高速出口
10分鐘到廣珠西線高速出口
25分鐘到高鐵中山站
30分鐘到城軌中山北站
50分鐘直抵港珠澳大橋香港關閘
坐擁近百萬㎡商圈，衣食住行壹應俱全
1公裡範圍8大名校

【項目名稱】華發學府壹號
【 開 發 商 】國企華發
【項目佔地】約2.2萬㎡
【項目建面】約9.2萬㎡
【容積率】約3.1
【綠化率】約35%
【總戶數】583戶
【 戶 型 】約99㎡、117㎡、139㎡
【樓棟數量】6棟8個單元（17F-33F）

四 大 硬 核 價 值
1、【地段價值】岐江新城C位，老城芯+新中芯繁華與未來並存
2、【配套價值】省級學府環伺，家門口目送式教育
3、【品牌價值】區域內唯此國企品牌，實力品質雙保障
4、【產品價值】府系升級力作，戶型實用率100%

中山海雅繽紛城
總價30萬起買中山高鐵上蓋(現樓)物業🥳🥳
輕鬆做世界500強大房東
海雅繽紛城的6大賣點
1️⃣【大品牌護航 大城建設值得信賴】
2️⃣【中山北經濟重鎮 發展騰飛加速板】
3️⃣【1小時廣深港中生活圈】
4️⃣【商業自運營 在中山再造一座「海雅繽紛城」】
5️⃣【全屋國內外一線品牌 國際名師操刀設計 】
6️⃣【首付3萬起 總價30餘萬 輕鬆上車】

政府重點招商引資項目
📌兩站直到廣州
📌60分鐘直達香港西九龍站
📌廣珠西綫高速南頭站入口處
📌5分鐘直達順德、番禺、中山城中心
📌深中通道、深茂高鐵，半小時經濟圈
📌屋苑坐擁中山最大購物廣場, 落樓衣食住行，吃喝玩樂一應俱全
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海棠郡由雅居樂地產及世光創建集團聯合開發,由12棟高檔洋房及 臨街旺舖組合而成。 項目順應自然山體高低起伏的形態,依山勢和 地脈規劃佈局,全山景、全通透、全無遮擋、全陽光,打造中珠門 戶精品山居格調。
住宅均價
均價8500~9300元/m²(帶裝修)
住宅信息
◎總佔地面積:約57727m²
◎總建築面積:約148389㎡
◎ 容積率:2.0
◎綠化率:36%
◎ 車位比:1:1(941個車位)
◎樓棟總數:12棟
◎總戶數:924戶
◎ 樓層狀況:6/8棟27層,11棟17層
物業類別:普通住宅 ◎建築類型:高層
◎ 物業公司:中山市世光創建物業管理有限公司
◎物業費:2.8元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
◎裝修標準:6/8棟毛坯,11棟帶裝修
© 交付時間:現
◎ 開發商:中山市世光創建實業有限公司
© 樓盤地址:中山市三鄉鎮沙坦公路1098

═ 金帝世紀城 ═╮
三期全新裝修升級
╰══ 🎊匠心工藝🎊═╯
80㎡-142㎡兩房至四房
金帝世紀城坦洲豪宅
80-88-99-127-142㎡絕美戶型，南北通透
🌳小區中庭270度園林
🎖超高贈送、現樓即買即住
澳門香港直貸，最低3.25%
準現樓+現樓發售中

31載雅居樂5000畝大規模人文國際社區
2020年雅居樂聚合醇熟生活之力，傾力打造的40萬㎡人居匠作——萬象郡·峯匯，佔據中珠雙城交通黃金位置，迎G105國道與坦洲快線兩大基建落成機遇，坐擁雙城通達生活。

粵港澳大灣區核心
中山——唯一一個緊挨珠海特區和澳門，香港與深圳特區的城市，是目前粵港澳大灣區唯一一個聯動雙特區、緊臨港澳的城市，在大灣區的時代下，將承擔起貫通南北、承東啟西的地理中心角色。

項目情況：
佔地面積：122479.5平方米
建築面積：399358.5平方米
洋房容積率：2.65
綠化率：38%
總戶數：2783戶
總車位：2401個，車位比例0.86
商舖套數：206套
共18幢，13-30#（89-140平方米）

項目位於岐江新城北,是中山北門戶,這裡商務辦公、休閒娛樂等 產業發達,是中山“黃金走廊”。 5大高速環繞,4大軌道集聚,1條 地鐵規劃,1條黃金軸,30分鐘接駁灣區各城,暢享1小時城際生活 圈。 公里內5大高端商業聚集,並且保利國際廣場自擁38萬㎡

公寓均價6300~7800元/㎡(精裝)
公寓信息 • 佔地面積:約2.2萬㎡
●建築面積:約17萬㎡
● 容積率:5.0
△綠化率: 20%
@車位數:1131個(地上320個,地下311個)
*樓棟總數: 3棟
●總戶數:2710戶
·樓層狀況:30層
·物業公司:保利物業服務股份有限公司中山分公司 - 物業費:3.60元/㎡/月
·建築類型:高層
·產權年限:40年 #裝修標準:精裝修
• 交付時間:2024年11月30日
• 開發商:保利(中山)房地產開發有限公司 • 樓盤地址:中山世紀東路1號(保利艾美酒店旁)

香濱水岸,一線江景資產,臻稀不可多得;沿岐江河而立,俯仰之 間,聽濤觀瀾;進享繁華,退擁自然,打造高品質人居社區,致意 濱水生活。 項目擁覽一河兩岸濱水景觀,生態活水空間,讓生活與 自然不期而遇。

住宅均價14000~21000元/㎡(裝修/毛坯)
住宅信息 佔地面積:16491m² ●建築面積:115579m
•容積率:5.38
●綠化率:36%
·停車位:1.1
@總戶數:742戶
• 物業公司:中山市金勝物業管理有限公司
@層高:住宅2.92米
@層數: 1/2棟共12層,3/6棟共32層,4/5/7棟共33層
@物業類別:普通住宅 @ 項目特色:江景洋房
@ 裝修標準:1/2/3/5/6/7棟帶裝修,4棟毛坯
@交付時間:1/3/5/6/7棟現樓,2/4棟2023年6月
△ 產權年限:70年
●開發商:中山市安山房地產開發有限公司
@ 樓盤地址:中山市石岐區華光路91號(中山二橋南側)

項目位於中山市悅來南路悅秀街,位處石岐區、東區、南區三區交 匯處,交通方便,配套成熟。 項目佔地465畝,開發麵積近百萬平 米,商業、教育及生活配套近8萬平米

均價8980元/㎡(3樓,帶裝修),均價4999元/㎡起
• 佔地面積:19470㎡(500畝) @建築面積:145000m
@綠化率: 15% @樓棟總數:4棟
@總戶數:1822戶
車位比: 1:1.15
• 層高:1~2層5.9米,3~5層5.2米,6/10~21層4.75米
管理費:公寓3.5元/㎡/月 自身配套:8萬㎡的商業體天虹商場
裝修標準:帶裝修
• 交付時間:現樓
● 開發商:中澳房地產開發有限公司
○ 產權年限:到2046年需要續產權
●樓盤地址:中山市南區悅來南路34號

朗詩地產 中國百強上市房企（00106.HK）
灣區幾何中心 5分鐘香洲中心 1/4差價 
項 目 名：朗詩新城
一期佔地：分五期開發，一期103360.64㎡
一期建面：226256.25㎡
 容 積 率：2.45
 綠 化 率：33%
一期住宅：1470戶
產品信息：65-130㎡二至四房
物業公司：朗詩物業
在售戶型：
65㎡兩房兩廳一衛
70㎡兩房兩廳一衛
89㎡三房兩廳兩衛
89㎡三房兩廳兩衛
108㎡三房兩廳兩衛

龍光玖譽山位於神灣鎮中心，區域位置優勢明顯，立體交通四通八達 ，成熟商圈配

住宅信息
佔地面積:3.65萬平方米
建築面積:12.03萬平方米
容積率:2.50
綠化率:36.25%
停車位:715個
總戶數:901戶
物業公司:龍光物業
物業費:3元/m²/月
裝修情況:精裝交付
開發商:中山市恆匯房地產有限公司
交樓時間:2022年4月（準現樓）套，價值空間不可輕量！

時代美宸二期
均價$16,000起,精裝交樓
可辦理香港銀行按揭

歡樂海岸中山北站一步到位
13分鐘到中山北站
15分鐘到歡樂海岸華潤萬象城最新動態

深中歧芯·繁華商圈·玖悅雲府

玖悅雲府地處中山市區核心位置，粵港澳大灣區價格窪地，價值高地，僅1/15港澳價，1/10深圳價，1/2莞佛價，均價1.2萬元/㎡入手中心繁華商圈學府三房，輕鬆上車無壓力。
🏙項目資料
✅樓盤名稱：海倫堡·玖悅雲府
✅佔地/建面：15980㎡/ 68023.54㎡
✅交樓時間：2023年9月（2、3棟）
✅綠化率：30%
✅物業公司：海倫堡物業
✅物業管理費：3元/㎡
✅總戶數/停車位：411戶/475個
多主幹道環繞 直達北上廣深港澳】
項目位於中山主幹道博愛路旁，10分鐘即達G105國道，翠亨快線、坦洲快線、中開高速、南開高速、西部沿線高速、珠三角環線高速均距離項目10分鐘車程，項目附近還有中山站、中山北站、小欖站、環城站（規劃中）直達北上廣深；通過南外環及廣澳高速40分鐘內通過深中通道與港珠澳大橋直達深圳、香港。

一橋前海 一線臨海
深中首站 · 前海對岸 · 濱海大城
建築面積約850-1324ft²一線海景低密品質住宅

【粤海城七大必買理由】
1、深中同城新中心，一步深圳，更近前海
粵港澳灣區幾何中心，承接南沙/前海/橫琴三大自貿區一級資源外溢
1/5前海價，前海一環最後價格窪地，灣區最具投資價值資產

深圳前海自貿區，佔地約15萬平方公里，中國特色注意先行示範區經濟引擎，未來粵港澳大灣區經濟中心、文化中心、交通中心，灣區形象代言人。隨著深圳城市中心不斷西移，前海擴容帶來的諸多利好，將不斷外溢
粤海城位於翠亨新區馬鞍島，佔據灣區交通樞紐位置，深中通道首站，未來將率先承接深圳前海產業、人口、資本等外溢紅利，為中山打造大灣區下一個前海

【項目六大賣點】 地段【十分鐘直達 珠海主城】項目正屬坦洲南部覈心區域，坐落於界獅子南路與寶珠路交匯處，距離廣珠城軌明珠企僅3公里，傲居“中珠澳一體化”軸心； 屋企門口盡享優越城MALL便捷生活，十分鐘即達華髮商都生活圈，四個字即達港珠澳大橋口岸，25分鐘到埗拱北覈心商圈，半個鐘覆蓋高新區、橫琴、金灣各區，珠海全城通達順暢。 廣珠城軌、港珠澳大橋、珠海機場均喺半個鐘輻射圈內，立體交通曬覆蓋暢達粵港澳大灣區，成就名副其實大灣區家後花園。

【自持13萬㎡ 都市綜合體】項目為坦洲首個自帶站式綜合購物中心嘅議員。 13萬㎡優越城購物中心，內設地下3層、地下4層，週邊為澳門風情主題商業街，並講嚇嘢喇！ 1500約個高標準全地下埞泊車。

【招商·臻灣府】推介寶典

深中通道口 前海第一站
約79-120㎡瑧品華宅 火熱銷售

招商臻灣府雄踞馬鞍島深中通道出口，毗鄰灣區國際外國語學校、中山2號線地鐵口，內設中軸大園林，中軸樓距寬闊，項目還配備了娛樂休閒會所、內配幼兒園，致力於打造灣芯瑧品住區。

深中通道約30分鐘直達前海
暢享前海生活圈

深中通道全長約24公里，是集“橋、島、隧、水下樞紐互通”於一體的世界級跨海交通集群工程，預計2024年全線通車。一橋飛架，改寫珠江口兩岸融合發展格局，深中通道將深圳至中山約80分鐘的車程縮短為約30分鐘，加速深中同城，實現工作在淺海，居住在西岸，生活自由切換，實現兩岸同頻發展，共榮繁華。

華鴻·禧悅軒
佔地84畝，分兩期開發，一期為靠近起灣道地塊，二期為靠近孫文東路地塊，由6棟高層住宅、2棟公建（體育中心、幼兒園）和底商組成，（2棟、3棟、7棟、8棟為19層，9棟32層，10棟1梯為32層，10棟2梯為28層
首推2棟建面約103-172平三至五房，總層高19層高，首層架空，總共127戶

幸福匯四期位於中山市主城區西區的中部﹣一彩虹片區，作為中山十三五規劃重點發展區域，西區將打造 RBD 現代休閒商務中心，彩虹片區更是西區目前最集中的高端居住區，聚集了城市頂級配套資源，打造最宜居的生態圈。
幸福匯四期交通區位優勢顯著，西抵105國道，，西側緊貼廣中珠澳城際軌道，北起北外環路、沙古公路、廣珠西線和中江高速，南倚獅窖河以及岐江河，東至城軌中山北站（深茂高鐵站）；可快速連接廣州深圳珠海等城市；項目緊鄰翠景道和彩虹大道，快速接駁中山城區各大片區；規劃中的2號城軌線中醫院站將無縫接駁本項目。

幸福匯四期位於中山市主城區西區的中部﹣一彩虹片區，作為中山十三五規劃重點發展區域，
西區將打造 RBD 現代休閒商務中心，彩虹片區更是西區目前最集中的高端居住區，聚集了城市頂級配套資源，
打造最宜居的生態圈。

項目整體佈局以圍合式設計，規劃了5棟26-30層高層洋房及約300米商業裙樓；戶型涵蓋83-139㎡兩房至四房，南北對流，採光充足；作為幸福匯第四代全新升級的灣區一線江景華宅，以精工細節和極簡美學主義勾勒生活儀式，成就極致開闊視野，為中山人開啟新生人居。

逸駿半島2期】整棟一月售罄 新品迎春加推
人民西路西，右轉就到家
60萬㎡全齡鼎配生活大城
2023年1月開門紅，17棟單月整棟售罄

20棟高舒適新品加推
108-112㎡精裝大三房
單價11080元/㎡起
首付分期6萬起

距離近一點，配套多一點，環境好一點，空間大一點，負擔少一點……關於居住的理想，人們總有無數美好期待，可現實之中，卻總要面對魚與熊掌不可兼得的取捨，安一個家，真的就做不到面面俱到嗎？ ——為什麼不能，60萬㎡生活大城，逸駿半島給你答案！

---❣中山棕櫚彩虹❣---
逾70載香港麗新集團
佈局全球 傾築灣區
十年品質大城 城芯60萬方醇熟大盤
【棕櫚彩虹•基本概況】
【地址】大灣區.中山•西區•翠沙路
【配套】商業中心/電影城/會所/三大泳池/滾球場/多功能球場/兒童樂園
【產品】76-141㎡毛坯/精裝洋房
【占地】總占地面積355畝
【建面】總建築面積60萬方
【容積率】1.73
【綠地率】36.84%
【戶數】3092戶
【物業】純港式服務—高樂物業

🏅【城市星光】買70100，精裝現樓🏅
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百年難得一遇，最高達130%實用率筍盤
200米直達人民西區域，新香洲超級配套
臨近明珠輕軌站，1小時交通達粵港澳
🚘毗鄰金琴快線，半小時車程抵達全珠海
🛍三大商圈，繁華都市盡享繽紛生活
💯精裝現樓現證，買房安心更放心

═ 金帝世紀城 ═╮
三期全新裝修升級
╰══ 🎊匠心工藝🎊═╯
80㎡-142㎡兩房至四房
金帝世紀城坦洲豪宅
80-88-99-127-142㎡絕美戶型，南北通透
🌳小區中庭270度園林
🎖超高贈送、現樓即買即住
澳門香港直貸，最低3.25%
準現樓+現樓發售中

華發觀山水-別墅
項目基礎信息
項目名稱：華發觀山水
項目地址：中山市三鄉鎮文華西路222號
在售組團：嶺湖山院
組團建築面積：約7.8萬㎡
組團佔地面積：約8.1萬㎡
主力面積：
雅墅：建築面積約123-148㎡
臻墅：建築面積約250-447㎡
物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司
管理費：雅墅4月/㎡·月、臻墅5元/㎡

碧桂園卓越協信天際 · 領薈
建面約20-40㎡LOFT 買一享二?
【項目基本信息】
【項目地址】中山市港口艾美酒店北500米（即中江高速港口出口東側）
【項目佔地】116畝
【 首 付 】正常五成
【規劃套數】14號樓-704套
【產品面積】建面約20㎡、30㎡、40㎡LOFT
【交樓時間】2023年12月30日
【商業性質】商業用電
【管 理 費】3.5
【裝修狀況】精裝修
【產權年限】2017年拿地 40年
【樓棟層高】17層，每層44戶

三鄉-碧鄉爵悅府🏆 ⬅️
💯 ‼ ️ 精裝+現樓‼ ️💯

——中珠優資產 毗鄰名校 即買即入住——
🌆【項目地址】中山市·三鄉·平南村谷都大道1436號
🏠【項目佔地】2.4萬㎡約36畝，總建築面積：77645㎡
🏆【小區規劃】6棟住宅，17 層兩梯三戶低密度產品
🏘 【在售產品面積段】6棟2單元 106-118-137㎡三房四房
💡 【裝修狀況】帶裝修
💰 【物業費】住宅2.8元/㎡

花海灣.望江薈項目資料：
在售面積：80-112m²
均價：14800元裝修
均價：13800元毛坯
是否裝修：精裝-毛坯
總套數：611戶
物業費：2.2/月
物業公司：中山微至物業管理
交樓時間：現樓
綠化率：36%
車位：比例1:1
佔地：118畝
容積率：2.44

項目所處的城北中心商務是中山城區北大門，屬於岐江新城城北商務區範疇，臨近廣珠輕軌中山北站片區，是港口鎮今後城市發展的重點區域。
項目距離深中通道出口約1公里，距離中山北站約3.6公里，佔位「珠江西岸區域性綜合交通樞紐」，廣珠輕軌、深中通道（在建中）、深茂高鐵，廣州地鐵18號線（規劃中）」四位一體」。
【項目名稱】敏捷領航公館
【項目地址】中山市港口鎮港福路31號
【開發商】中山市敏潤房地產有限公司
【物業公司】廣州完全房地產物業管理有限公司中山分公司
【產權年限】2017-2057年
【佔地面積】8198.8m²
【建築面積】35465.06m²
【收樓時間】現樓，客戶網簽收樓
【物業費】 4.9m/元
【電費】 7毛/度
【水費】3.7元 /立方
【天然氣】3.9元
【總套數】449套
【地下車位】260個
【用地性質】商業

75萬買3房 800呎單位
屋苑直通巴到港珠澳大橋只需40分鐘
香港銀行可做按揭
優先售賣15棟王牌3房户型

萬眾期待 盛世發售
大灣區首創: 產權式高端居家安老項目

上車最易，大屋苑大發展商，配套成熟

大發展商，罕有一線江景

奧園古兜溫泉小鎮
總價40萬，收租1600/每個月
首期10萬不多，月租抵月供🏠
租金40.5元/平方，3年遞增5%⛰️回報率高達6釐
家家戶戶溫泉入室，度假首選
復合地產開創者-奧園地產集團
溫泉旅遊度假佼佼者-古兜控股

由奧園地產主導開發的大型文旅項目，將借助奧園集團的雄厚實力，投入重金全新升級，立足打造成為「世界溫泉谷、灣區康養地」旅遊休閒康養度假首選地，爭創國家級5A景區。

項目配套：
1、「一地兩泉 世界奇觀」豐富的海洋溫泉、氡溫泉資源
2、山泉水世界
3、玻璃棧橋
4、古兜纜車
5、美食商業街
6、東方紅水庫
7、國際五星級酒店群

專為港澳人投資珠海橫琴中山樓盤，資深顧問一對一專人諮詢8166-9166！