駿璟峰·境樾🌲爆炸來襲💥
🤩現樓帶精裝發售❗
南部新城唯一高爾夫景豪宅王
✅同步擁有山景 湖景 全無遮擋
🚘25分鐘暢達港珠澳大橋人工島
精裝交付，即買即收樓
89-126㎡精裝三四房
南部新城中心 對標珠海
南部新城定位為國際化現代化創新型的產城融合城市副中心、珠江口西岸都市圈一體化合作示範區，對標珠海的城市面貌進行建設，未來發展潛力無限！

【新城之上 悅境天成】
朗詩新城一期已收穫珠中雙城1000＋戶業主的信任，傾力打造二期【悅境】約23萬m²，秉承匠心再出發，為居住品質賦能。
10分鐘珠海主城區，1/4珠海香洲價，置業珠中價格窪地
位於粵港澳大灣區幾何中心，珠海、廣州、深圳、香港、澳門環繞。 10分鐘到珠海主城中心，週邊3-5萬+/㎡，房價差1/4。
珠中融城提速，灣區1小時生活圈
新城規劃提速，珠中深度融合，樞紐核心地位凸顯，提速珠港澳1小時生活圈，5分鐘珠海主城，20分鐘中山城區，25分鐘抵澳門，40分鐘抵港深
迭代煥新升等 79-139m²瞰景奢適人居
1.79m²都會優居：小空間承載精緻生活理想，首置青年安家優選

位於火炬城芯,週邊配套醇熟,1公里範圍內有15個公車站,多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間,極大提升生活滿意度和幸福感。 園區綠化覆蓋較多,居住舒適度高。
總占地面積：26192.10㎡
總建築面積：38222.35㎡
總戶數：公寓582戶
綠化率：40.4%
容積率：1.0
裝修情況：精裝
物業公司：萬科物業
在售戶型：約323-431呎（30-40㎡）
交樓時間：現樓

專案基礎資訊
項目名稱：德瑞花園
計畫地址：中山市‧三鄉鎮‧沙坦路105國道交叉口(茅灣牌坊入20公尺)
在售樓棟：2、3、4、5、6 、7、8棟
建築面積：約13.5萬㎡
佔地面積：36313.2㎡
主力面積：67-124㎡2-3房
物業公司：深圳市半島物業管理有限公司
管理費：2.8元/㎡/月
⏭交樓時間:精裝現樓

【灣區樞紐 · 發展機寓】——
計畫雄踞世界經濟中心的粵港澳大灣區核芯樞紐－中山市，坐擁大灣區發展紅利，承接深中通道、深茂鐵路（建設中）、廣州地鐵18號線、中開高速等超千億交通配套，暢享灣區一小時經濟生活圈，價格窪地將躍至價值金地。
本計畫位於中山最繁華的東區CBD與石岐區CLD雙核芯交匯處，毗鄰中山版「珠江新城」的千億石岐經濟總部區，2公里內利與廣場、石岐大信、假日廣場、COCOcity、遠洋大信等5大醇高商休閒商遊境中繁華。
計畫所在雙核圈，匯聚約中山90%銀行總部、約80%市政辦公、約70%重點學府（資料來源：南方都市報），消費人群超50萬人；
未來隨著「岐江新城」發展，市政府三大重量級工程的石岐經濟總部區和華僑城加速推進，區域人口紅利可望突破100萬，坐享旺盛租賃市場紅利，板塊價值不言而喻。

遠洋.繁花里🌍全配套大城珠中性價比之王

【項目地址】中山·神灣·外沙工業大道28號
【主力戶型】79-89-98-109-118㎡2-4房（850-1270呎）
【項目規模】占地38.2萬㎡，建面約118.1萬㎡
【物業類型】高層、洋房、別墅
【裝修狀況】精裝
【容積率】2.5
【綠化率】38%
【總戶數】8000戶（在售江巒組團戶數1,433戶）
【交樓時間】別墅組團、雲峰組團近2000戶已交付；57棟交樓時間為2025年1月5日，56棟交樓時間為2024年6月30日（新加推），54棟交樓時間為2026年1月。
【物業公司】遠洋億家物業公司
【管理費】2.8元/m²/月

華觀山水700畝大湖，擇港澳後院，中珠珠山口區——三鄉板塊珠坐落桂山交匯區
不可再生的山水，出行從容，自帶配套，城市所享， 樣樣齊備。
於繁華城市中看洞悅心的基本配置，以戶標的華城配套、湖山資源及產品重磅煥然一新
成為置業灣生活舒適的新人居欄，3000+業主選擇的 理想的“第一居所”。

♦ ♦項目基礎信息♦ ♦
⏩項目名稱：華發觀山水
⏩項目地址：中山市三鄉鎮文化中路
⏩在售組團：悅湖城
⏩組團建築面積：約24萬㎡；
⏩組團平整度：約15萬㎡
⏩主力面積：71-85-119㎡2-3-4房
⏩物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司
⏩管理費：2.8元/㎡/月

中山海雅繽紛城
總價30萬起買中山高鐵上蓋(現樓)物業🥳🥳
輕鬆做世界500強大房東
海雅繽紛城的6大賣點
1️⃣【大品牌護航 大城建設值得信賴】
2️⃣【中山北經濟重鎮 發展騰飛加速板】
3️⃣【1小時廣深港中生活圈】
4️⃣【商業自運營 在中山再造一座「海雅繽紛城」】
5️⃣【全屋國內外一線品牌 國際名師操刀設計 】
6️⃣【首付3萬起 總價30餘萬 輕鬆上車】

政府重點招商引資項目
📌兩站直到廣州
📌60分鐘直達香港西九龍站
📌廣珠西綫高速南頭站入口處
📌5分鐘直達順德、番禺、中山城中心
📌深中通道、深茂高鐵，半小時經濟圈
📌屋苑坐擁中山最大購物廣場, 落樓衣食住行，吃喝玩樂一應俱全
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項目位於火炬開發區南外環旁,毗鄰千畝大盤凱茵新城,背靠五桂山,坐觀高爾夫果嶺景觀,遠眺長江水庫原生水系。 每一棟建築、每一片綠茵、每一項設施,皆是精工雕琢的詩篇,從建築線條的勾勒到園林氛圍的營造,皆是對品味生活的不懈追求與品質承諾的永恆見證。
計畫南接南外環,北連博愛七路,均為中山市東西向主動脈。 經博愛七路僅5分鐘即可【中山城區高 【速口】向東經深岑高速或翠亨快線進入深中大橋,約25分鐘可到達深圳市寶安區,向北經廣澳高速 50分鐘可達到廣州市。 向西經中陽高速40分鐘可達江門市。 向南經廣澳高速30分鐘可達珠海市,40分鐘可到達拱北口岸,進入澳門。 從工程經珠海進入港珠澳大橋,約90分鐘可到達香港口岸
大眾運輸工具
城軌中山站、中港直通巴(凱茵)、深中跨市公車(博覽中心)、中港客運客輪

中山火炬開發區-健康花城環悅

住宅信息
◎ 佔地面積:約53000mi
建築面積:約220000m²
◎ 容積率:3.0
綠化率:44%
車位比:1:1.14(約1600個車位)
樓棟總數:12棟高層住宅
總戶數:約1400戶
◎ 樓層狀況:28~31層
◎ 物業類別:普通住宅
◎建築類型:高層
◎ 物業公司:中山市宇宏物業服務有限公司
◎ 物業費: 2.95元/m²/月
◎ 產權年限:70年
◎裝修標準:精裝
© 交付時間:2024年5月31日

中山火炬開發區·雅居樂·凱菌雲頂

住宅資料
均價17000~20000元/m²(附裝修)
住宅資訊
◎佔地面積:約17萬㎡
◎建築面積:約46萬㎡
◎ 容積率:2.0
◎綠化率:236%
@車位比:1:1.3
@大樓總數:17棟
@總戶數:2336戶
© 樓層狀況:2/4棟33樓(兩梯四戶),3棟39樓(兩梯三戶) © 物業類別:普通住宅
@ 建築類型:高層
© 物業公司:雅生活智慧城市服務股份有限公司
◎ 物業費:3.0元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
◎裝修標準:附裝修
© 交貨時間:4棟2024年6月30日,3棟預計2025年初,2棟2025年

典藏壓軸樓王：極致臻品現房 所見即所得
壓軸臻品5#雙景觀王座，尊貴品質眼見為實，泳池、架空層高雅運動會所，下樓輕鬆暢享，實景現房即買即辦證，改善生活無需等待【基本信息】
◎ 佔地面積：20135㎡
◎ 建築面積：68154.07㎡
◎ 容積率：2.5
◎ 綠化率：36.91%
◎ 車位比：1:0.95(453個停車位)
◎ 樓棟總數：1棟幼兒園+6棟住宅
◎ 總戶數：474戶
【車 位 數】：小車位453個
【加推產品】：壓軸5棟央境王座，約87-97-104-115㎡精裝三四房
◎ 物業公司：萬科物業
◎ 物業費：2.8 ㎡
◎ 產權年限：70年
◎ 裝修標準：帶裝修
◎ 交付時間：預計2024年12月
◎ 開發商：中山市上乘實業有限公司
◎ 樓盤地址：中山市港口鎮興港北路7號

首付5⃣万起‼入手山姆超市旁展睿 | 江樾灣
🏅#展睿江樾灣·岐江新城核芯
雙總部經濟區‼置業必看
📍90-150㎡醇熟濱江大宅
【禪意庭院園林➕一線奢華交標】
【項目案名】：展睿 | 江樾灣
【項目開發商】：中山豪宅專家——展睿地產
【項目規模】：約12萬㎡濱江豪宅，總戶數674戶
【項目車位】：881個（1：1.31超高配比）
【項目產品】：90-150㎡創意戶型
【交付標準】：全屋精裝修（5棟/8棟）；毛坯（3棟）
【物業類別】：高層住宅，70年產權
【產品層高】：26層
【物業公司】：國家一級資質——萬科物業
【項目地址】：中山·石岐·民科東路13號

中澳春城五期--【中澳鉑瑞ONE】
新品首發－以智慧與健康為核心
全新中澳3.0人居理念裝修標準展示 ，滿足業主生活需求
【項目詳細】
本計畫佔地：381.31畝
工程建築面積：約80萬㎡
容積率：2.5
綠化率：32％
總棟數：48棟
總戶數：5,499戶
總車位：5057個
五期棟數：5棟
五期總戶數：651戶
物業：中山市中澳物業管理有限公司
物業費：2.4元/㎡/月
地址：坦洲環市南路131號（格力電器對面）
交屋時間：五期新品2025年12月底

【項目數據】
總用地面積：約14.8萬㎡
總建築面積：約60萬㎡
總戶數：約4521戶
產權：住宅70年產權
在售樓棟：28棟，29棟，30棟，31棟，10棟，11棟，22棟
綠化率：約35.18%
容積率：約3.32
停車位：地面車位約894個，地下車位約3284個
物業服務：安信物業
物業費：2.2元/㎡/月

續寫大城新篇🌼筆記
珠海雲峰路⭐佳境康城
灣區樞紐成長大城
繽紛商業十境園景
一線精裝🥇輕奢新品
約89-118㎡3-4房精奢美宅
火熱銷售中
珠澳北標竿之上再造新品質~經得起考驗的獨有細節！
⭐細部1：門窗：YKK鋁合金材質搭配新風系統，雙層隔音隔熱中空玻璃；
⭐細節2：外牆：白兔牌牆磚，建築立面更耐用，更保值！成本是外牆塗料工程的10倍；
⭐細節3：廚房：品牌涼霸，享受涼爽下廚體驗，生活品質感大為升級；
⭐細節4：衛浴：多功能暖風機及百葉窗，全方位貼心設計片區唯一高標準配備；
⭐細節5：三開門：景觀陽台三開門設計，採光通風面更大；
⭐細節6：窗牆比：主臥270°開窗面，窗牆比超100%，建築工費投入超區域其他項目。

#佳境康城 全新第四期推出
發展商月供補貼三年🤩🤩🤩

📌在售面積及售價
89-118平方 (3-4房)
$15000+/平方

●交付標準：精裝修
●物業類型：住宅70

📌位置
#佳境康城 位於中山市坦洲鎮與珠海僅一路之隔，享受珠海主城
社區生活配套，5分鐘珠海城區、30分鐘澳門購物圈、40分鐘深港經濟圈。

📌配套
8萬平方米商業綜合體，商家已經入駐，有生鮮、超市、美食、甜點、裝修、快遞、 藥店等

📌交通:
每日16班港珠澳大橋專線約20分到達
8分鐘卽享華發商都生活圈
8分鐘到城軌明珠站通廣州
15分鐘抵拱北核心商圈

可登入以下連結有更詳盡資料👇🏻
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大家想了解珠海/中山樓盤優勢
請聯絡我們專業置業顧問了解
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香港地址：觀塘開源道64號源成中心6樓603B室
查詢熱線：8166-9166/9656-1582 劉小姐

WhatsApp直接聯絡👇🏻
https://wa.me/85296561582?text=我有興趣了解中山佳境康城

四期4區
千畝大城 6.0湖居時代
坦洲三冠王錦繡國際花城
全面升級【四期四區】觀湖居
佔地面積：48211.14㎡
建築面積：184131.47㎡
用地性質及年資：住宅用地70年
住宅總戶數：約1378戶
樓棟數：共12棟
產品面積：在售89-109㎡N+1三四房，精裝修
綠化率：約34%
容積率：約3.0
朝向：89西南向 108東北向
層高：26層高（2公尺9）1樓層空層4.8公尺
交樓時間：2025年12月31日
項目地址：中山市坦洲鎮環洲北路9號

懿禧府計畫是離深中通道出口僅800米，是深中通道橋頭堡項目，更是真正的地鐵上蓋物業，東瞰伶仃洋，西望翠湖公園，南北由茅龍河水域大面積覆蓋，擁有海景、湖景、江景三面環繞的濱水景觀和三面環公園的生態環境。中山未來最具人氣的沙灘公園最近的唯一項目，更能近距離感受270米深中通道主塔地標性景觀，以後世界打卡的地標，是你窗前的風景。更有世界級TOD香山站，讓你的物業價值獨領人才島！

【項目簡介】
總佔地面積：約40萬㎡
總建築面積：約80.4萬㎡
綠化率：42.86%
容積率：約1.5
總戶數：5145戶
停車位：5864
首期產品：建築面積約75-120㎡ 三至四房

▣項目所處的南部新城核心區規劃有中山南站，毗鄰的斗門白蕉片區規劃鶴洲站，規劃廣中珠澳高鐵、深珠城際、廣州18號線延長線三軌交匯，便捷通達廣深以及珠澳，1站到廣州，2站到深圳。

▣ 珠港澳後花園，約35分鐘到達拱北關口、港珠澳大橋落腳點
港珠澳大橋落腳點自鶴港高速，串聯香海高速、中山西環高速，約35分鐘直達項目，輕鬆實現珠澳同城生活。項目周邊更有珠三角環線、西部沿海高速、廣佛江珠高速，出門即可暢行大灣區

片區性價比之王項目，🛍最好的商業體上蓋物業，🛣擁有最完善交通網絡，🏡環境最好，💯生活最悠閒！
項目基礎資訊
【項目地址】中山市神灣鎮神灣大道北與金鳳路交匯處
【項目規模】總占地面積43,800m²，總建築面積130,000m²
【裝修狀況】精裝修
【容積率】3
【綠化率】38%
【總戶數】1010戶
【車位數】地下1038個（車位比1:1）
【在售棟數】11棟/12棟
【主力戶型】90-112-113-118m²精裝三至四房
【在售樓高】11棟22層/12棟17層
【梯戶比】兩梯四戶
【交樓時間】2025年年中
【物業公司】雅居樂物管
【物管費】2.2元/m²/月

洋房價格買別墅🔶南部新城唯一在售純豪宅區
絕版新品🔸展示區開放🔸全新加推
與九龍旺角 加多利山別墅群
同享北緯22度 奢華城央半山墅
約200畝超級大城 現樓 直通巴30分鐘返香港
洋房價格買別墅 約2千尺三層大別墅
現樓，實景收樓，品質可鑒
城央成熟現樓，實景收樓，品質可鑒，眼見爲實；即買即可裝修，裝修即入住，交房迅速；買樓半年即可拿證，買得放心，住得安心。

【雅居樂·灣際壹號】
世界發展向灣而聚！緊抓灣區向芯發展紅利！
馬鞍島南部中軸·百萬方地鐵上蓋綜合體！
壹組團（雅海花園）中軸·瞰海·地標！
瞰海119㎡-143㎡濱水4房 熱銷中
二組團（雅深花園）南部全配套小戶！
全配套80㎡-119㎡中軸3-4房 熱銷中
二期 超值爆款小戶熱勢回歸加推！
『産業配套』：七大産業園——超100家企業入駐，近八成來自深圳。
『教育配套』：擁有“40+1“所學校，涵蓋從幼兒園至大學全線學齡階段，豐富教育資源解決人才後顧之憂。
『文體配套』：擁有壹線城市的門面配套，從灣區博物館、翠亨音樂廳、海洋藝術中心，再到中山科學館、會議會展中心，讓馬鞍島更舒適宜居。
『醫療配套』：七大醫療機構，生態療養院、醫藥研究所、生物醫藥總部基地、國際醫院、澳科大醫院（三甲級醫院），從宜居到宜老，讓您的生活更健康安心。
2⃣【商-教-住-文-娛 南部壹應俱全】

【專案地址】中山·深南中城際火炬站旁·太陽城購物中心對面
【合築品牌】越秀地產&火炬建發
【土地面積】約4.5萬
【建築面積】約15.7萬㎡
【容積率】約3.5
【綠化率】約38%
【總戶數】1408戶
【產品面積】約80－162㎡ 高實用三至四房
深南中城際地鐵火炬站（2027年通車）：約80公尺直達地鐵口，一軌廣深珠，半小時城際生活圈；
深中通道（2024年6月通車）：約24km快速直達前海及寶安機場（預計2024年6月建成通車）；
中山港碼頭：連通深圳、香港、澳門等機場，約1.5h直達香港九龍；
區內交通：世紀大道快速路改造，3km直通東部外環高速，無縫接駁深中通道。

【中山108·天寓基本資訊】
【總樓棟】共2棟（2#和3#）
【總戶數】1218 【建築高度】約150米
【總佔地面積】15.97萬呎
【總建築面積】71.58萬呎
【園林面積】33.7萬呎
【產品面積段】47-73㎡ （504-790呎）精裝LOFT複式
【梯户比例】五梯二十一户
【层高】4.5米
【层数】32层
【得房率】约70%
【车位数】约803个
【交付标准】精装交付
【交付年限】40年
【相关收费】物业费5元/㎡
【产品稀缺】低总价高回报 精装LOFT

298㎡/410㎡/708㎡摩天大平層
* 建築高度：超高層（約200米）
* 梯戶：三梯兩戶
* 層高：3.6米
* 開發商：中山旭富投資有限公司
* 交樓時間：2024年12月
* 交付標準：毛坯
* 地址：中山·起灣道·東區總部·岐江新城站

120萬方地標級綜合體大城： 
​岐江新城·東區總部·城市綜合體
​地標項目·地鐵上蓋·公園環伺 
* 高拓住宅【君悅府】 
* 摩天大平層【天鑾】 
* 服務式公寓【天寓】 
* 超甲級寫字樓【國際金融中心】 
* 超高層【五星級酒店】 
* 商業街【花園式商業街】【文化中心】 
* 公    園【濱江公園】
* ​地鐵站【岐江新城站】

公寓資訊
均價7500~8500元/㎡(毛坯),均價8600~9700元/㎡(帶裝修)
◎ 佔地面積:約27676m²
◎建築面積:87237m²
◎ 容積率:2.5
◎綠化率:35%
◎車位比:更新中
◎樓棟總數:1棟
◎總戶數:115戶
◎樓層狀況: 11層
◎物業類別:公寓
◎建築類型:高層
◎物業公司:雅生活智慧城市服務股份有限公司
◎物業費:3.0元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
◎裝修標準:毛坯/帶裝修
◎交貨時間:現房
◎開發商:中山市雍雅房地產開發有限公司
◎樓盤地址:中山市三鄉雍陌登賢路2號(中山溫泉旁)

✅項目介紹：
【占地面積】: 約4.83萬㎡
【建築面積】: 約16.9萬㎡
【項目產品】：16棟高層住宅、3棟公寓 （目前在售）
【容積率】: 2.8
【產品面積】: 30㎡（323呎）41㎡（442呎） 64㎡（689呎）LOFT復式
【裝修情況】：精裝修
【交樓時間】：全現樓
【項目地址】：中山市港口世紀東路6號
多維交通：家門口即有香港直通巴士站，800米接駁高速出入口，高鐵3站到香港西九龍站，中山港碼頭直達香港中港城，深中通道接駁口45分鐘到深圳
【投資穩定】：項目產品總價低，上車門檻低，周邊公寓月租1500元/月，回報率超6%，可住可租可商，升值潛力大。
【核心區位】岐江新城規劃宜居板塊 歡樂海岸旁 濕地公園環繞。
【生活配套】內有一體式園林配套，泳池、跑道、健身設備等社區配套；外有五大商圈環繞，生活出行極其便利。
【醫療教育休閒】項目2公里範圍內，醫療（港口醫院、中山市第二人民醫院）、教育（500米華師附中、華師附小）、休閒配套（四大公園環繞）觸手可及，生活更安心。
【央企中海 港式管家】：中國房地產TOP10中海地產打造高端項目，“中國第一管家”中海物業，港府專用物業管家，提供美好人居體驗。
【產品稀缺】小面積，高贈送率，精裝複式，涵蓋30-64㎡ （323-689呎）面積段，易租易售易周轉，優質稀缺產品。

佔地面積：約4.2萬m2
建築面積：約20.8萬m2
容積率：
3.63
綠化率： 35.76%
車位比：1:0.98（1288個停車位）
樓棟總數：13棟住宅
總戶數：1316戶
樓層狀況：更新中
建築類型：高層
物業公司：中山市岐江生活物業服務有限公司
物業費：2.16元/m/月
產權年限：70年
裝修標準：毛坯
交付時間：現房
樓盤地址：中山市石岐區湖濱中路20號

祥聖富地
79㎡兩房變三房，94-98 ㎡三房變四房
總佔地面積：18424.40㎡
總建築面積：62255.72㎡
容積率：2.49
總棟數：7棟
總戶數：403戶
總車位數：495個
綠化率：32%
物業管理費：2.8元/㎡
物業公司：中山市智盈物業管理有限公司
維修基金：70元/㎡
計畫地址：中山市坦洲鎮德秀路29號
專案核心賣點：
1.坦洲鎮中心位置；
2.交通線路遍佈；下樓即公車總站;機場候機大樓​​就在家門口
3.小區週邊生活配套完善；校網遍佈；消費人潮多
4.戶型實用率高達100%
5.用住宅的價格購入享高標準的公寓品質

【項目基礎資訊】
推廣名：瀚康鉑悅
開發商：中山市御苑酒店有限公司
投資商：深圳瀚康控股集團有限公司
建築面積：約10.5萬㎡（其中佔地面積：約4萬㎡，綠化率：40%，容積率：2.5）
物業類型：公寓、星級酒店
使用年限：商業40年
項目總規劃：1361戶（公寓：657戶；住宅：704戶已售罄）
在售產品：2/3/7/8/9/12層為現樓，7梯32戶 2-22層，精装公寓
在售面積：35-51㎡loft精裝2-5房（層高：4.5米）
交付時間：2/3/7/8/9/12層為現樓（即買即收樓）
物業公司：萬科物業
物管費：3.8元/㎡
電：約0.82元/度
水：約3.24元/噸

華潤仁恆·公園四季二期
總建築面積: 約 25.8 萬㎡。
商品區建築面積：8.8萬㎡，
總戶數：總戶數是1,628戶，其中7棟商品區住宅，共820戶

>>核心價值點
1、品牌:央企華潤、匠心仁恆，雙強聯袂 共築質感人居
2、區位: 百億城芯 CLD價值高地
3.配套: 咫尺繁華 醇熟大城
4、社區: 仁恆第五代國際社區
5、花園: 新加坡式花園住區
6、成品: 國際品質 成品藝術
7、精裝: 精研細節 精裝交付
8、物業: 金鑰匙服務 恆心呵護

基礎信息
【項目名稱】金溪瓏澤花園
【總占地面積】約83畝
【總建築面積】約226328.32㎡
【主推在售】7棟 精裝交樓
【容積率】3.0
【綠化率】36%
【總戶數】1308套
【土地使用年限】2075年10月
【物業費】2.9元/㎡/月
【項目地址】中山市城西·寶珠中路4號
項目就在中開高速出入口，帶來比馬鞍島那些離出入口較遠的項目要更近去深圳的時間車程，項目在售價格是馬鞍島競品價格一半，配套更勝于馬鞍島，升值空間更大。
15分鐘可達多個回港巴士站，40分鐘直達港珠澳大橋，還可以搭船、搭高鐵回港、港車北上自駕，來回香港超方便。

商辦全能，超100種收益方式
純投資者
中山全明星公館TOP級水平，收益可觀
中心企業主
滿足龍頭企業及前海外溢企業的大量且永續的辦公租賃需求
酒店經營者
和洲際酒店形成差異化酒店定位，滿足來往商務人群不同的出差需求
創意工作者
約3.6米層高，可設定獨立辦公，個人休閒及商業洽談場景，個人獨立、創意辦公適用

【項目名稱】萬科深業·灣中新城
【項目地址】中山·馬鞍島·深中通道口約3公里
【項目特色】島上唯一對望前海的濱海綜合體
【品牌】世界500強万科深圳市國資委直管企業深業聯合出品
【土地面積】約1003畝
【建築面積】約155.34萬㎡
【容積率】約3.5 【綠化率】≥30%
【交通配套】

深中通道（建設中）：約30分鐘快速直達前海和寶安機場，預計2024年建成通車；
中開高速（建設中）：快速通達中山市區，聯通馬鞍島與中山主城區，延長至江門。
中山港新客運碼頭（建設中）：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口等碼頭。
廣州地鐵18號延長線（規劃中）：規劃經過馬鞍島聯通預留翠亨新站，約30分鐘可達珠江新城。
島內交通：翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計2023年全部完工。

一橋前海 一線臨海
深中首站 · 前海對岸 · 濱海大城
建築面積約850-1324ft²一線海景低密品質住宅

【粤海城七大必買理由】
1、深中同城新中心，一步深圳，更近前海
粵港澳灣區幾何中心，承接南沙/前海/橫琴三大自貿區一級資源外溢
1/5前海價，前海一環最後價格窪地，灣區最具投資價值資產

深圳前海自貿區，佔地約15萬平方公里，中國特色注意先行示範區經濟引擎，未來粵港澳大灣區經濟中心、文化中心、交通中心，灣區形象代言人。隨著深圳城市中心不斷西移，前海擴容帶來的諸多利好，將不斷外溢
粤海城位於翠亨新區馬鞍島，佔據灣區交通樞紐位置，深中通道首站，未來將率先承接深圳前海產業、人口、資本等外溢紅利，為中山打造大灣區下一個前海

中山石岐區·華僑城·天鵝堡

住宅均價
均價15600~23500元/㎡(附裝修)
住宅資訊
◎ 佔地面積:約5.8萬㎡
◎ 建築面積:約23.7萬㎡
◎ 容積率:2.99
◎綠化率:38.04%
◎ 車位比:1:1.63(約1906車位)
◎樓棟總數:12棟
◎總戶數:1169戶
◎ 樓層狀況:1/4棟27層,2/3棟28層,5-12棟31層
◎物業類別:普通住宅
◎ 建築類型:高層
◎物業公司:華僑城物業(集團)有限公司中山分公司
◎物業費:2.99元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
◎裝修標準:附裝修
◎交貨時間:2022年12月底前
◎開發商:中山華僑城實業發展有限公司
◎樓盤地址:中山市石岐區岐港公路(導航輸入:華僑城城市展廳)

【卓】稀缺公寓•全優輕資產
【越】4.5公尺高現樓•拎包即入住
【銘】35.16㎡-56.3㎡•投資利器
【公】🌉港、珠、澳三城後花園🌉
【館】廣珠城軌道•明珠站
📈專業管理•穩定高報酬📈
🉑個人購買•🉑投資•🉑自用
專案基本資料：
【明星戶型】35.16-56.3㎡複式商業loft雙層公寓
【佔地面積】3385.1㎡
【綠色 化 率】25.1%
【容 積 率】4.5
【產權性質】商辦
【專案地址】中山市坦洲鎮界獅北路47號（導航：卓越銘公館售樓部）
【交樓時間】現樓販售，2023年底交付

專案地址：中山·西區·彩虹大道西側
🔅註冊名：天灣花園
🔅推廣名：越秀·天樾灣
🔅總佔地面積：5.9萬方
🔅總建築面積：23萬方
🔅綠化率：38%
🔅產權年限：2019年9月12日-2089年9月11日（住宅70年）
🔅交屋時間：第一期預計2022年12月底，第二期預計2023年12月底
🔅在售戶型：80-122㎡三至四房精裝住宅
🔅總樓：19棟
🔅梯戶比：兩梯六戶（33-34層）、兩梯三戶（18樓）

灣區交通動脈一步到位
500M即達地鐵2/5號線－中醫院站；
1KM中山候機大樓（飛往全國）；
無縫接駁深中通道（全程0紅綠燈）；
🚆7分鐘抵達中山北站（30分鐘直達廣州、珠海），同時接軌深茂高鐵（40分鐘抵達深圳）

越秀建發·璽樾
成熟城中心，宜居配套齊全
✅約1KM碼頭，70分鐘往返香港
建築面積約957－1744呎 全南向大採光實用戶型
‼五大入手理由 港人灣區置業必睇
一船九龍、一橋深圳、一軌廣州丨灣區樞紐，區位未來潛力足
項目距離中山港客運碼頭約1KM，乘船約70分鐘直落九龍，快速往返香港
項目出發，約3KM深中通道火炬東出入口，大橋預計2024年年中通車，目前已剩餘不到450日，未來可實現半個鐘深中雙城通勤；
距離項目約500米即是南中城際（廣州地鐵18號線）火炬站，往北最快約45分鐘直達廣州珠江新城；未來更規劃接入深圳33號線，再造軌道版“深中通道

中山南部新城 城芯現樓 【星玥花園】
一、專案基礎指標
住宅地塊
佔地：47097㎡
建面： 146707萬㎡
總套數：1120套
可售套數：200套左右
容積率：2.5
綠化率：37%
售價：6500-7000元/㎡
售：約86-112-125㎡二至四房臻品華宅
裝修：毛坯

必看理由一：海陸空交通無縫對接，门口樓巴30分鐘達港珠澳大橋人工島
小區門口樓巴30分鐘可直達港珠澳大橋人工島；門國際機場、香港國際機場和珠海金灣機場三大機場環繞；4分鐘即可上西環高速，30分鐘北上可達中山城區，30分鐘南下可達九州港、珠澳人工島；8分鐘車程即可上廣珠西綫；距離105國道僅5公里。

中山「美家星辰」
【美】稀缺純住•全優輕資產
【家】3米層高現樓•拎包即入住
【星】42-71㎡•投資利器
【辰】🌉港、珠、澳三城後花園🌉
【擁】廣珠城軌道•明珠站
【享】📈專業管理•穩定高回報📈
【攬】🥂山姆/合勝/皇爵三大商業配套🥂
🉑個人購買•🉑投資•🉑自用
稀缺小戶輕資產價格窪地價值高地
🏙香港/澳門/珠海後花園 黃金地理位置
獨享客流紅利投資潛力大
分鐘廣珠城軌道明珠站
🕴品牌飯店託管 龐大租賃需求

中山·東鳳鎮·南洲·潮匯灣

均價8598~888​​8元/m²(毛坯)
住宅資訊
佔地面積:17808.9m²
◎建築面積:82135.77m²
◎ 容積率: 3.5
◎綠化率: 38%
@車位比: 1:0.67(約323個車位)
◎樓棟總數: 6棟
◎ 總戶數:627戶(其中住宅482戶、公寓78套、商舖67卡)
◎ 樓層狀況:31層
© 物業類別:普通住宅
◎建築類型:高層
© 物業公司:中山市裕港物業股份有限公司
© 物業費:2.8元/m²/月
◎ 產權年限:70年
◎裝修標準:毛坯
@交貨時間:現房
◎ 開發商:中山市源興置業有限公司
◎ 樓盤地址:中山市東鳳鎮東堤路88號

住宅資訊
均價22000-30000元/m²(附裝修)
◎ 佔地面積:50025m²
◎建築面積: 143230m²
◎ 容積率:1.99
◎綠化率: 38%
◎車位比: 1:1.46
◎樓棟總數:18棟
◎總戶數:653戶
◎ 物業公司:萬科物業
◎物業費:2.99元/m²/月
◎ 樓層狀況:6棟27~30層洋房,11棟雙拼及連棟別墅
◎ 物業類別:普通住宅
◎建築類別:塔樓 高層
◎裝修標準:精裝
◎ 交貨時間:草簽延後一年收樓
◎ 產權年限:70年
© 開發商:中山市華翔房地產開發股份有限公司
© 樓盤地址:博愛七路與景觀路交會處長江高爾夫球場

項目基本狀況 @

在售面積：85-110㎡ 實用三/四房
佔地面積：16199㎡
建築面積：57947.26㎡
（其中住宅37646.68㎡，商業街2296.77㎡）
容積率：2.5
綠化率：35%
總戶數：住宅400戶、商舖33戶
產權：住宅+商業
車位：地上69個，地下332個
（另外地下非機動車位134個，地下機車位124個）
大樓總數：共有4棟（1-4棟）。目前主推1棟，在售3棟、4棟、2棟尾貨（2-22F高樓住宅）。
物業費：2.68元/㎡
物業公司：中山市嘉會物業管理有限公司
開發商：中山市億渡房地產開發有限公司
交樓時間：現樓
梯戶比：2梯5戶
層高：3米
價格：均價13200元/㎡
交樓標準：精裝

---❣中山棕櫚彩虹❣---
逾70載香港麗新集團
佈局全球 傾築灣區
十年品質大城 城芯60萬方醇熟大盤
【棕櫚彩虹•基本概況】
@佔地面積:236648㎡
◎建築面積:600000
◎ 容積率:1.9
◎綠化率:40%
@停車位比: 1:1
@大樓總數:50棟
@總戶數:3092戶
© 物業公司:中山高樂物業
◎ 物業費:2.90元/㎡/月
◎ 物業類別:普通住宅,洋房,聯排
@建築類別:板樓、低層、多層、高層
◎裝修標準:裝修
◎ 土地使用年限:2075年3月30日
◎ 產權年限:70年
@交貨時間:1~4棟現樓,6/7/9棟2023年8月,10棟2023年12月 底,11棟2023年9月
@開發商:中山市寶麗房地產發展有限公司
© 樓盤地址:中山市西區翠沙路23號

住宅資訊

均價30000~40000元/m²(附裝修)
◎建築面積:約19.9萬㎡
◎ 容積率:2.00
◎綠化率:36%
◎停車位:1355個
◎ 大樓總數:21棟
◎總戶數:852戶
◎ 物業公司:萬科物業
◎ 物業費:2.99元/㎡/月
◎層數:13層
◎ 物業類別:普通住宅
◎建築類別:板樓 高層
◎裝修標準:附裝修
◎ 產權年限:70年
◎ 交貨時間:現
© 開發商:華鴻水雲軒房地產開發股份有限公司
@樓盤地址:興文路38號(市一中西側)

項目基本資訊
開發商：金成房地產開發股份有限公司
總建面約：約8萬㎡
綠化率：35%
容積率：3.0
總戶數：662戶
車位：518
物業:瑞鑫物業，管理費:2.98元/㎡
層高:31樓
2梯4戶 精裝交樓
廣澳直貸/大陸抵押銀行《中銀、交行、建行、廣發、農商行》
交樓時間:2024年5月31號
均價:15600/m精裝
在售戶型：
01戶型(101㎡)： 四房兩廳兩衛 南北通
02/03戶型(88㎡)：三房兩廳兩衛 南向
04戶型(94㎡)： 四房兩廳兩衛 南北通

住宅資訊
◎ 佔地面積:120000m
◎建築面積:460000m
◎ 容積率:3.00
◎綠化率: 30%
◎ 車位比:1:1(共3129個)
◎樓棟總數:34棟
總戶數: 2922戶
© 物業公司:宜德物業管理有限公司
◎物業費:3.0元/㎡/月
層數: 18~25層
◎建築類別:板塔結合,小高層,高層
◎ 產權年限:70年
◎ 裝潢標準:附裝修
© 交貨時間:10/11/12棟2024年6月30日
◎ 開發商: 正德房地產開發股份有限公司
 ◎ 樓盤地址:石岐區東明橋北側

專案基礎狀況：
1. 總佔地面積：11.37平方米
2. 總建築面積：32萬平方米
3. 建築密度：23.26%
4. 容積率：2.5
5. 綠化率：35%
6.產品類型：環水別墅、退台洋房、空中別墅、高層
7.總戶數：2929戶
8.地下車位：937個。
9.管理費：別墅3元/㎡
10.物業公司：珠海葆力物業管理（一級資質企業）

政策利好不斷，下手時機已到
中山南部江景大盤
一、【基礎資訊】
開發商：中山市東鴻房地產開發股份有限公司
註冊名：山水印象花園
工程佔地：約5.9萬㎡
工程建築面積：約28萬㎡
專案業態：住宅、商業、公建配套
容積率：3.5
綠化率：31.7%
住宅總房源：1785套
產品資訊：主力建面約98-116㎡三四房
物業公司：鴻基物業
物業管理費：2.9元/平米·月

贏家
建築面積約81-118㎡伴山住宅
項目概況
✅主推在售：3棟B座（複式） 7棟（平層）
複式：67-73m²毛坯 平層：81-108-118m²精裝
水費：2.98元/噸 電費：0.7元/度
物業費：複式4.5元/月 平層：3.8元/月
物業公司：世光創建集團物業
收樓時間：2024年6月
使用年資：40年（商業性質）
拿地時間：2016年11月1日-2056年11月1日
開發商： 雅居樂地產&世光創建集團

■佔地面積：約4.5萬㎡
■建築面積：約15萬㎡
■全盤規劃：高樓住宅、百變LOFT、無邊際雙泳池、雙環陽光慢跑道、籃球運動場地、休閒運動廣場、商業綜合體等
■容積率：4.0
■綠化率：30.09%
■全盤戶數：1231戶
■全盤棟數：7 棟
■全盤層數：1棟31層，2棟28層，3/4棟15層，5/6/7棟32層
■ 戶型類型：①百變LOFT：3棟A/B座，4棟；②住宅：1/2/3/7（共4棟）
■ 停車位：汽車位797個
■ 物業公司：世光創建集團物業
■ 計畫地址：中山市博愛路與逸仙路交會處

佔地面積：20萬㎡
建築面積:75萬㎡
總棟數:11棟
物業費：2.5元/㎡
交樓：2021年7.30前
綠華率：42%
容積率: 3.0%
5期總戶數約1133戶，車位：1比0.8
在售：
7棟（2梯4戶）【精裝交樓】【均價17800萬起】
01戶型4-2-2-【138.13㎡】【層高25】
02戶型4-2-2【142.68㎡】【層高25】
03戶型3-2-2【117.24㎡】【層高25】
04戶型3-2-2【116.21㎡】【層高25】

【自持13萬㎡ 都市綜合體】項目為坦洲首個自帶站式綜合購物中心嘅議員。 13萬㎡優越城購物中心，內設地下3層、地下4層，週邊為澳門風情主題商業街，並講嚇嘢喇！ 1500約個高標準全地下埞泊車。

龍光玖譽山位於神灣鎮中心，區域位置優勢明顯，立體交通四通八達 ，成熟商圈配

住宅信息
佔地面積:3.65萬平方米
建築面積:12.03萬平方米
容積率:2.50
綠化率:36.25%
停車位:715個
總戶數:901戶
物業公司:龍光物業
物業費:3元/m²/月
裝修情況:精裝交付
開發商:中山市恆匯房地產有限公司
交樓時間:2022年4月（準現樓）套，價值空間不可輕量！

金鷹公館
‼興中道上稀少高階50㎡平層精裝公寓，強勢回歸‼
🥇興中道上現樓 🥇絕版產品

—【專案簡介】——
【總戶數】：489戶
【產品面積】：約50 ㎡一房
【開發商】：中山市金鷹房地產
【指標】：住宅建面18萬㎡，佔地4.5萬㎡
【容積率】：2.87 【綠化率】：32%
【交貨時間】：現樓出售 即買即收樓
【使用年限】：70年，使用年資至2072年
【車位配比】：1:1.7 ，共1504個（地下:1426 地上:78）
【物業管理】：3.8元/㎡
【承 建 商】：中建三局

住宅均價
均價17000~23000元/m²(毛坯/裝修)
住宅資訊
◎總佔地面積:101367ml
◎總建築面積:600000²
◎ 容積率:2.87
◎綠化率:32%
◎車位比: 1:1.7(約1428個車位)
◎樓棟總數:10棟
◎總戶數:840戶
◎ 樓層狀況: 16~31層
◎ 物業類別:普通住宅 ◎建築類型:高層
◎ 物業公司:中山市金安樂居物業管理有限公司 ◎物業費:3.5元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
© 裝修標準:2/4/5/7/10棟毛坯,6棟附裝修
@交貨時間:現樓
@開發商:中山市金鷹房地產開發有限公司 ◎ 樓盤地址:中山市石岐區孫文東路28號

雅居樂·灣際壹號
世界發展向灣而聚！緊抓灣區向芯發展紅利！
馬鞍島唯一233萬㎡航母級全業態綜合體！
一組團（雅海花園）中軸·瞰海·地標！
瞰海119㎡-143㎡濱水4房 熱銷中
二組團（雅深花園）南部全配套小戶！
全配套80㎡-119㎡中軸3-4房 熱銷中
二期全新6幢 爆款小戶熱勢回歸加推！
馬鞍島——黃金內灣版的“虹橋商務區”，作為深中通道的落腳點和粵港澳大灣區地理幾何中心，承擔著“珠江東西兩岸融合發展支撐點、珠江西岸區域性綜合交通樞紐”等重要角色，對驅動灣區東西發展平衡有重大意義。

中山·西區·華潤仁恒·公園四季【精華

均價14800~18500元/m²(帶裝修)
住宅信息
◎ 佔地面積:約47298㎡(71畝)
◎建築面積:約186206㎡
◎ 容積率:3.0 ◎綠化率:36%
車位比: 1.17(共1376個)
樓棟總數:10棟
總戶數:1178戶
◎ 樓層狀況:32層高
◎ 物業公司:仁恒物業
物業費:2.98元/㎡/月
◎建築類型:高層
◎ 產權年限:70年 ◎裝修標準:精裝
© 開盤時間:2020年12月28日
◎ 交付時間:2023年12月31日 ◎ 開發商:中山市星月彩虹房地產有限公司
◎ 樓盤地址:中山市西區彩虹片區康欣路16號

═ 金帝世紀城 ═╮
全新棟限量加推（僅限30套），售完即刻恢復原價
園林C位精裝現房 元/平方米
開盤當天成功認購即可贈送全屋空調
項目亮點：
中山首個開通跨境直達香港的【金帝-香港業主直通車】的樓盤，讓業主暢享粵港澳一小時生活圈
僅需🔟萬首付起（免息分期）即可置業灣芯豪宅盤，讓您輕鬆置業無壓力
小區配備高空360°安防監控系統，為業主的安全生活保駕護航
純現樓發售，無需承擔任何風險

粵港澳流量網紅盤🚴‍♀高品質醇熟生活配套
8.3萬平方佔地面積 33萬平方總建面
🚘既是高品位的名流社區
也是高品質的優質資產

中澳柏悅【項目詳細】
項目佔地面積：24萬㎡
項目建築面積：約80萬㎡
容積率：2.5
綠化率：32％
總棟數：53棟
總戶數：5752戶
總車位：5057個
新品棟數：4棟
新品總戶數：666戶
新品車位數：759個
物業：中山市中澳物業管理有限公司
物業費：2.4元/㎡/月
地址：坦洲環市南路131號（格力電器對面）
交樓時間：三期為現樓，七期2023年年底，新品2025年年底

項目整體概況：
【開發商】：伊泰蓮娜(中山)房地產開發有限公司
【佔地面積】：約1萬㎡
【總建築面積】：約5萬㎡
【商業配套】：約3000㎡
【綜合容積率】：3.5
【綠化率】：32%
【總戶數】：332
【車位數】：372
【主力戶型】：90-160㎡三至四居
【戶型結構】：一字塔樓
【交付標準】：精裝交付
【物業管理】：中山市万科物業服務有限公司（以住宅物業為主提供高品質服務，連續十年蟬聯行業百強TOP1 ）

中山寶龍城
均價14000~19000元/m²(帶裝修)
佔地面積:170000m²
◎建築面積:700000²
◎ 容積率:3.00
@綠化率: 35%
◎車位比:1:1.05
@樓棟總數:26棟
◎總戶數:2532戶
◎層高:2.9米
◎ 物業公司:寶龍物業管理
@物業費:3.0元/平米/月 @建築類型:高層、塔樓
◎ 產權年限:普通住宅70年,商住公寓40年
@裝修標準:帶裝修
© 交付時間:2024年6月31日
©開發商:寶龍地產
© 樓盤地址:中山市岐江新城·寶龍城(長江北路與濠江西路交匯

【美家星辰】
!! 超低門檻置業 !!
!! 強勁穩健投資回報率 !!

* 稀缺小戶輕資產價格窪地價值高地
* 香港/澳門/珠海後花園🧭黃金地理位置
* 獨享客流紅利投資潛力巨大
* 5分鐘廣珠城軌道明珠站
* 品牌酒店託管🧳龐大租賃需求

項目基本資料：
【明星戶型】42-71㎡純住宅小戶型
【建築面積】3棟住宅7880.26㎡
【綠 化 率】30%
【容 積 率】2.68
【產權性質】純住宅
【項目地址】中山市坦洲鎮界獅北路與神利路交匯處（導航：美家·星辰公寓銷售中心）
【交樓時間】現樓發售，放款後6個月交付

全城火熱登記中
-新鴻基匠心力作演繹美好新一程-
東區核芯·六大商圈·繁盛所向
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本期基礎數據
【佔地面積】約3.7萬㎡
【建築面積】約10萬㎡
【容積率】1.9
【綠化面積】6800㎡中心園林，配置四功能區（迎賓廣場、水景花園、香芬花園、童趣冒險樂園、多功能大草坪）
【總戶數】584戶
【樓棟結構】共5棟，80棟為25層、81棟28層、82棟及83棟30 層、84棟29 層
【層高】 3.15m
【產品面積】62-258㎡一至四房
【交付標準】毛坯
【物管費】3.2元/㎡
【交樓時間】2023年8月30日

住宅資料 :
住宅均價9900~11000元/m²(帶裝修)

住宅信息
© 佔地面積:約39048ni
◎建築面積:約145709m²
◎ 容積率:3.0
@綠化率:41.8%
@車位比:1:1.1(1097個車位)
@樓棟總數:10棟
@總戶數:1003戶(住宅)
@ 樓層狀況:2棟21層,4/6棟27層,3/5/7棟33層 ②物業類別:普通住宅
◎建築類型:高層

© 物業公司:廣東萬泓世行物業管理服務有限公司
© 物業費: 2.7元/㎡/月
◎ 產權年限:70年
@裝修標準:精裝
@ 交付時間:2024年10月30日
© 開發商:中山市葆豐房地產有限公司
◎ 樓盤地址:中山市南頭鎮南頭大道東(城軌南頭站東面約400米)

項目簡介

項目地理位置優越,周邊配套齊全,距離岐江新城核心區域僅一步 之遙。 岐江新城規劃投資近千億,重點發展科技創新產業,打造集 產業、服務、生活、休閒、景觀和交通為一體的城市新中心。

住宅信息

© 佔地面積:約6478mm
@建築面積:約24730mi
© 容積率:2.5
②綠化率:38.08%
@車位比:1:0.87(143個車位)
◎樓棟總數:3棟
②總戶數:164戶
◎樓層狀況:1棟16層、2月棟14層
②物業類別:普通住宅
@建築類型:高層
© 物業公司:深圳市頤安物業服務有限公司
© 物業費:3.0元/月 © 產權年限:70年
◎裝修標準:帶裝修
© 交付時間:更新中
© 開發商:中山市至為房地產開發有限公司
© 樓盤地址:中山市盛華路50號(富康北路與富康路交叉口附

住宅訊息
總佔地面積: 約8294m2
總建築面積: 約334150m2
容積率: 3.1
綠化率: 35％
車位比例: 1: 0.9 (共2009個車位)
樓棟總數: 23棟(住宅13棟)
總戶數: 2302户
樓層狀況: 1/9/10 棟 33層，8棟31層
物業類别: 普通住宅

住宅均價
均價 17500~25000元/m2 (帶裝修)
建築類型: 高層
物業公司: 保利物業服務股份有限公司
物業費: 2.98 元/m2/月
產權年限: 70年
裝修標準: 帶裝修
交付時間: 1/9棟2023年年底， 8棟2024年中旬
開發商: 保利(中山)房地產開發有限公司
樓盤地址: 中山市東區長江北路東側

萬畝森林公園上 壹梯壹戶著傳奇
15分鐘直抵深中通道,樓盤與深圳前海距離僅需40分鐘車程
3分鐘到南外環，快速接駁中山各鎮區
8分鐘到廣珠東線高速出口
10分鐘到廣珠西線高速出口
25分鐘到高鐵中山站
30分鐘到城軌中山北站
50分鐘直抵港珠澳大橋香港關閘
坐擁近百萬㎡商圈，衣食住行壹應俱全
1公裡範圍8大名校

【項目名稱】華發學府壹號
【 開 發 商 】國企華發
【項目佔地】約2.2萬㎡
【項目建面】約9.2萬㎡
【容積率】約3.1
【綠化率】約35%
【總戶數】583戶
【 戶 型 】約99㎡、117㎡、139㎡
【樓棟數量】6棟8個單元（17F-33F）

四 大 硬 核 價 值
1、【地段價值】岐江新城C位，老城芯+新中芯繁華與未來並存
2、【配套價值】省級學府環伺，家門口目送式教育
3、【品牌價值】區域內唯此國企品牌，實力品質雙保障
4、【產品價值】府系升級力作，戶型實用率100%

香濱水岸,一線江景資產,臻稀不可多得;沿岐江河而立,俯仰之 間,聽濤觀瀾;進享繁華,退擁自然,打造高品質人居社區,致意 濱水生活。 項目擁覽一河兩岸濱水景觀,生態活水空間,讓生活與 自然不期而遇。

住宅均價14000~21000元/㎡(裝修/毛坯)
住宅信息 佔地面積:16491m² ●建築面積:115579m
•容積率:5.38
●綠化率:36%
·停車位:1.1
@總戶數:742戶
• 物業公司:中山市金勝物業管理有限公司
@層高:住宅2.92米
@層數: 1/2棟共12層,3/6棟共32層,4/5/7棟共33層
@物業類別:普通住宅 @ 項目特色:江景洋房
@ 裝修標準:1/2/3/5/6/7棟帶裝修,4棟毛坯
@交付時間:1/3/5/6/7棟現樓,2/4棟2023年6月
△ 產權年限:70年
●開發商:中山市安山房地產開發有限公司
@ 樓盤地址:中山市石岐區華光路91號(中山二橋南側)

【招商·臻灣府】推介寶典

深中通道口 前海第一站
約79-120㎡瑧品華宅 火熱銷售

招商臻灣府雄踞馬鞍島深中通道出口，毗鄰灣區國際外國語學校、中山2號線地鐵口，內設中軸大園林，中軸樓距寬闊，項目還配備了娛樂休閒會所、內配幼兒園，致力於打造灣芯瑧品住區。

深中通道約30分鐘直達前海
暢享前海生活圈

深中通道全長約24公里，是集“橋、島、隧、水下樞紐互通”於一體的世界級跨海交通集群工程，預計2024年全線通車。一橋飛架，改寫珠江口兩岸融合發展格局，深中通道將深圳至中山約80分鐘的車程縮短為約30分鐘，加速深中同城，實現工作在淺海，居住在西岸，生活自由切換，實現兩岸同頻發展，共榮繁華。

華鴻·禧悅軒
佔地84畝，分兩期開發，一期為靠近起灣道地塊，二期為靠近孫文東路地塊，由6棟高層住宅、2棟公建（體育中心、幼兒園）和底商組成，（2棟、3棟、7棟、8棟為19層，9棟32層，10棟1梯為32層，10棟2梯為28層
首推2棟建面約103-172平三至五房，總層高19層高，首層架空，總共127戶

幸福匯四期位於中山市主城區西區的中部﹣一彩虹片區，作為中山十三五規劃重點發展區域，西區將打造 RBD 現代休閒商務中心，彩虹片區更是西區目前最集中的高端居住區，聚集了城市頂級配套資源，打造最宜居的生態圈。
幸福匯四期交通區位優勢顯著，西抵105國道，，西側緊貼廣中珠澳城際軌道，北起北外環路、沙古公路、廣珠西線和中江高速，南倚獅窖河以及岐江河，東至城軌中山北站（深茂高鐵站）；可快速連接廣州深圳珠海等城市；項目緊鄰翠景道和彩虹大道，快速接駁中山城區各大片區；規劃中的2號城軌線中醫院站將無縫接駁本項目。

幸福匯四期位於中山市主城區西區的中部﹣一彩虹片區，作為中山十三五規劃重點發展區域，
西區將打造 RBD 現代休閒商務中心，彩虹片區更是西區目前最集中的高端居住區，聚集了城市頂級配套資源，
打造最宜居的生態圈。

項目整體佈局以圍合式設計，規劃了5棟26-30層高層洋房及約300米商業裙樓；戶型涵蓋83-139㎡兩房至四房，南北對流，採光充足；作為幸福匯第四代全新升級的灣區一線江景華宅，以精工細節和極簡美學主義勾勒生活儀式，成就極致開闊視野，為中山人開啟新生人居。

逸駿半島2期】整棟一月售罄 新品迎春加推
人民西路西，右轉就到家
60萬㎡全齡鼎配生活大城
2023年1月開門紅，17棟單月整棟售罄

20棟高舒適新品加推
108-112㎡精裝大三房
單價11080元/㎡起
首付分期6萬起

距離近一點，配套多一點，環境好一點，空間大一點，負擔少一點……關於居住的理想，人們總有無數美好期待，可現實之中，卻總要面對魚與熊掌不可兼得的取捨，安一個家，真的就做不到面面俱到嗎？ ——為什麼不能，60萬㎡生活大城，逸駿半島給你答案！

華發觀山水-別墅
項目基礎信息
項目名稱：華發觀山水
項目地址：中山市三鄉鎮文華西路222號
在售組團：嶺湖山院
組團建築面積：約7.8萬㎡
組團佔地面積：約8.1萬㎡
主力面積：
雅墅：建築面積約123-148㎡
臻墅：建築面積約250-447㎡
物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司
管理費：雅墅4月/㎡·月、臻墅5元/㎡